物業(yè)管理招標(biāo)新趨勢

物業(yè)管理招標(biāo)新趨勢合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；（2）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；（3）公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等要求，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的安全性、環(huán)保性、節(jié)能性，保障甲方及用戶的合法權(quán)益。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的付款方式和付款期限，及時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以改正，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)管理規(guī)章制度模板5.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案6.物業(yè)管理安全環(huán)保節(jié)能措施7.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督報(bào)告8.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照甲方要求提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。4.乙方未按照約定改正違約行為，或拒絕支付違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、公共設(shè)施管理等服務(wù)的活動(dòng)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.問題：乙方未提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證，并對乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可