電玩城場(chǎng)地租賃合約

電玩城場(chǎng)地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途3.1乙方同意按照甲方的要求，在租賃場(chǎng)地上從事電玩城經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和衛(wèi)生工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供場(chǎng)地、收回租賃物等措施，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.電玩城場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地位置和界限圖紙5.租賃合同書面協(xié)議6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途3.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.雙方未履行友好協(xié)商義務(wù)7.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電玩城場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃電玩城場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的合同約定的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約一方應(yīng)支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以停止提供場(chǎng)地、收回租賃物，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原用途，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于違約金的經(jīng)濟(jì)賠償。5.乙方提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于違約金的經(jīng)濟(jì)賠償。6.雙方未履行友好協(xié)商義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，履行友好協(xié)商義務(wù)，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有