私房承包方式

私房承包方式合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（委托方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承包范圍和期限1.1乙方承包的房屋范圍為：____________________。1.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費用2.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付承包費用：（1）固定費用：每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的固定費用。（2）經(jīng)營收入分成：乙方經(jīng)營房屋所得收入，按照甲乙雙方約定的比例進行分成。具體比例為：甲方____%，乙方____%。2.2乙方未按時支付承包費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。第三條經(jīng)營管理和維護3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和經(jīng)營房屋，確保房屋的安全和完好。3.2乙方應(yīng)在承包期間，負責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋的正常使用。3.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的同意。第四條合同的解除和終止4.1在承包期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在承包期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.3承包期限屆滿，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付承包費用的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定支付滯納金。5.3乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：______________________乙方（承包方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承包經(jīng)營權(quán)證明3.乙方經(jīng)營計劃書4.甲方要求乙方提交的保證金證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.合同解除或終止的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付承包費用，視為違約。2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按照約定進行經(jīng)營管理，視為違約。4.甲方未按照約定提供房屋，視為違約。5.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.私房：指非公有制房屋，又稱私有房屋。2.承包經(jīng)營權(quán)：指承包方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.固定費用：指乙方按照合同約定，每年支付給甲方的固定承包費用。4.經(jīng)營收入分成：指乙方經(jīng)營房屋所得收入，按照甲乙雙方約定的比例進行分成。5.滯納金：指乙方未按時支付承包費用時，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付承包費用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，可以解除合同。2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。3.房屋損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按照約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有私房，希望出租獲得收益。2.乙方希望承包私房進