財(cái)產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任

財(cái)產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述財(cái)產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意租賃甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方同意將財(cái)產(chǎn)租賃給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租金1.1甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金、租金支付方式和期限，向甲方支付租金。租金支付方式如下：（1）每期租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4租賃期間，甲方不得提前解除合同。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.5除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單2.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明3.租賃財(cái)產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)4.租金支付證明5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日未支付。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日未交付。3.乙方未妥善保管或使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。4.甲方擅自提前解除合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定租賃期限尚未屆滿。5.任何一方違反合同的約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的具體條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：提醒甲方盡快交付財(cái)產(chǎn)，逾期部分支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管或使用租賃財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致毀損、滅失。解決辦法：乙方賠償損失金額。4.問(wèn)題：甲方擅自提前解除合同。解決辦法：支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。5.問(wèn)題：任何一方違反合同約定。解決辦法：違約方支付違約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.財(cái)產(chǎn)租賃公司出租房產(chǎn)、車(chē)輛