賓館合同范本-1

賓館合同范本第一篇賓館合同范本第一篇(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

為了酒店長期發(fā)展，經(jīng)醉醉大酒店全體股東集體協(xié)商，決定將大酒店經(jīng)營權(quán)承包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

1、乙方承包經(jīng)營權(quán)為一年，自公元______年____月____日起至公元______年____月____日止。

2、承包期間，乙方付給甲方承包費(fèi)用共計(jì)____________元整，乙方并承擔(dān)承包期限內(nèi)的門面租賃費(fèi)用及工商、稅收、水電等其它行業(yè)性收費(fèi)。

3、承包時，甲方將酒店內(nèi)的財(cái)物清點(diǎn)給乙方，店內(nèi)酒水及菜按進(jìn)價折算，乙方以現(xiàn)金形式付給甲方。在承包期間損失的財(cái)物超過百分之五部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。不可抗拒的自然災(zāi)害因素除外。

4、乙方在承包期間，所發(fā)生的一切糾紛及事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律上的責(zé)任。

5、乙方在承包期間，必須保證酒店的正常經(jīng)營，不得以任何借口無故歇業(yè)。

6、乙方在承包期內(nèi)，店內(nèi)一切的修理及維護(hù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方在承包期限內(nèi)發(fā)生的一切債務(wù)關(guān)系由乙方獨(dú)自承擔(dān)。若乙方不承擔(dān)，則從乙方擁有的股金中扣除所欠債務(wù)的三倍。

8、乙方在承包期內(nèi)，若無故歇業(yè)叁天，甲方將在第四天收回承包權(quán)，并從股金中扣除乙方擁有股金貳拾貳萬元整。乙方所扣股金由甲方其他人按股金比例分配，乙方不得參與分配。

9、承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得將酒店轉(zhuǎn)包給其他人，但乙方有權(quán)選擇獨(dú)自經(jīng)營或合伙經(jīng)營的方式。

10、乙方承包前店內(nèi)發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系由甲方承擔(dān)。

12、付款方式：

每月的日由乙方付給甲方當(dāng)月的月承包圓整。

(3)、店內(nèi)的所余酒水及菜等其它物資的金額由乙方在承包之日一次性付給甲方。

13、乙方在承包期間，若無故歇業(yè)，乙方必須將全年剩余承包款一次性付給甲方。

14、本合同以年為一個周期。第二年由甲方其他人按股金多少循序承包。(甲方其他人自動放棄承包權(quán)除外，每年的房屋租賃費(fèi)用由乙方和房東自由交涉)

15、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜雙方協(xié)商處理。

16、本合同一式五份，甲乙雙方各存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館合同范本第二篇甲方：________

地址：________

電話：________

乙方：________

地址：________

電話：________

依照《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同經(jīng)營________酒店，相關(guān)合作協(xié)議如下：

一、合作出資

甲方出資______萬元，乙方出資______萬元。雙方各占酒店資產(chǎn)______%和______%。

二、合作時間

合作期限從______年______月______日起至______年______月______日止。

三、收益分配

1、酒店經(jīng)營所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成______%，乙方占股權(quán)分成______%。在保證酒店正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大酒店運(yùn)營如需要提留利潤時，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤總額的______%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

2、在共同經(jīng)營期間，甲乙雙方在酒店消費(fèi)，應(yīng)從其個人賬款中扣除。

3、因業(yè)務(wù)需要或雙方共同朋友來在酒店消費(fèi)，從公款中扣除。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、雙方對酒店的商號、商標(biāo)及其一切經(jīng)營管理制度和規(guī)范，擁有專有權(quán)。

2、甲方負(fù)責(zé)酒店的裝飾、陳列等事宜

3、乙方開業(yè)時邀請當(dāng)?shù)刂耸窟M(jìn)行剪裁，相關(guān)人員的食宿、車票差旅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營的行政管理工作，甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營。

5、雙方均不得向第三方透露酒店的經(jīng)營情況和營銷辦法。

五、違約責(zé)任

1、甲方和乙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利進(jìn)行。

2、任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

六、保密原則

乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。

七、爭議解決

協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

八、其他

1、未盡事宜，雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。

2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。

甲方（簽字）：________

______年______月______日

乙方（簽字）：________

______年______月______日

賓館合同范本第三篇甲方：

乙方：_____________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：

一、承包期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。

二、承包形式為上交利潤包干。即乙方不論盈虧，每年上交甲方_____萬元。每年支付兩次，支付時間為_______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________%。

三、債權(quán)債務(wù)的處理

承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

四、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對移交給乙方的_________大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。

五、承包期內(nèi)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、照章納稅;

2.乙方應(yīng)以一個善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財(cái)產(chǎn)，承包期滿，流動資產(chǎn)損壞、短少的，乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的，乙方也應(yīng)予以賠償;

3.承包期間，乙方不得以_________大酒店名義對外借款和擔(dān)保。

六、違約責(zé)任

乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取違約部分總額萬分之四的違約金，并有權(quán)解除合同。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館合同范本第四篇甲方：_______________

乙方：_______________

____（以下簡稱“甲方”）與____（以下簡稱“乙方”）共同投資經(jīng)營酒店，甲方先期投資___萬元人民幣，乙方先期投資____元人民幣，經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的`前提下，就酒店合作經(jīng)營等問題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供投資合股以及適當(dāng)?shù)慕?jīng)營中的管理，協(xié)助甲方提高酒店業(yè)務(wù)發(fā)展和贏利，實(shí)現(xiàn)雙方在利益方面的多贏局面。

二、甲方和乙方的初期合作為，甲方投資____萬元人民幣，乙方投資____萬元人民幣，就其投資比例對酒店的贏利景象年終分紅以及酒店的經(jīng)營管理權(quán)利（職務(wù)）。其所有投資都將用于酒店的原始投資（房租、裝修、經(jīng)營類手續(xù)辦理、進(jìn)貨、員工開支等），甲方不得擅自挪用和他借甲方和乙方的共同投資款項(xiàng)。乙方可在甲方實(shí)施每筆資金開支時提出監(jiān)督和審查的權(quán)利，甲方必須提供相應(yīng)的票據(jù)和開支證明。在次期間出現(xiàn)因資金開支不明而發(fā)生的糾紛，按照此協(xié)議判定有過錯一方，由過錯方向另一方賠償5%的股份，以解決糾紛。

三、甲方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿，投資____萬元用于酒店的開發(fā)和各類費(fèi)用的支出，由于甲方為擁有股份最多一方所有人，在酒店的經(jīng)營管理中應(yīng)享有最高發(fā)言權(quán)和決定權(quán)，但不擁有財(cái)務(wù)管理權(quán)利和財(cái)務(wù)隱私權(quán)。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開制度。

2、甲方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營管理過程中，應(yīng)在各類事項(xiàng)，如采購、雇傭、裝修、辭退、選拔、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地乙方協(xié)商爭得乙方的意見。不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定。

3、甲方擁有酒店發(fā)展和財(cái)務(wù)的知情權(quán)和決定權(quán)，可隨時就酒店經(jīng)營發(fā)展中出現(xiàn)的情況召開管理層會議，決議。

4、甲方擁有酒店在酒店經(jīng)營發(fā)展中需要簽署各類合同的首席權(quán)和簽名權(quán)，但必須讓乙方知情和在場。

5、股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行，甲方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個人的分紅數(shù)額。

6、甲方應(yīng)想乙方提供適當(dāng)?shù)穆毼缓凸芾頇?quán)利，遵照友善和睦的原則，共同管理共同發(fā)展。

四、乙方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿，投資____萬元用于酒店的開發(fā)和各類費(fèi)用的支出，乙方擁有酒店的管理資格，依據(jù)本協(xié)議乙方可自愿擔(dān)任由甲方提供的酒店管理職務(wù)（職位），但不享有財(cái)務(wù)管理權(quán)和隱私權(quán)。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開制度。

2、乙方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營管理過程中，應(yīng)在各類事項(xiàng)，如采購、雇傭、裝修、辭退、選拔、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展意向等應(yīng)積極地聽取甲方的意見和建議，不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定。

3、乙方擁有酒店發(fā)和財(cái)務(wù)管理的知情權(quán)，有權(quán)利參與酒店的經(jīng)營管理，有權(quán)利參加酒店經(jīng)營中的各類會議、決議，有權(quán)利在會議決議中發(fā)表個人意見和建議，但不具備決定權(quán)。

4、乙方不具備酒店在經(jīng)營發(fā)展中簽署其他各類合同的簽名權(quán)，但有權(quán)利知情和在場。

5、股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行，乙方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個人的分紅數(shù)額。

6、乙方應(yīng)向甲方提供必要的繼續(xù)投資，在此協(xié)議期間內(nèi)，應(yīng)積極參與酒點(diǎn)的開發(fā)和投資。

五、按照本協(xié)議，甲方乙方應(yīng)如實(shí)履行各自的義務(wù)，投資比例有一方不符或者投資數(shù)額要求分期支付應(yīng)提供相應(yīng)理由，如理由不充分，將視為自動退出本合作。分期支付時，每筆金額間的時間不得超過一個星期，超過則向另一方支付金額3000元。如已經(jīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)和權(quán)利，在履行的過程中出現(xiàn)沒有按照本協(xié)議的約定執(zhí)行的情況，違約者向另一方支付違約金為股份分紅比例的5%。提前退出本合作，或未到本協(xié)議期滿，自動撕毀、退出，將不享受當(dāng)年分紅，并向另一方支付違約金為最初投資金額數(shù)目的50%。

六、協(xié)議期限：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)過甲方乙方雙方協(xié)商，因酒店的經(jīng)營和發(fā)展的需要，本協(xié)議期限頂為____年，從____年___月___日至____年___月___日滿。協(xié)議期滿雙方同意可以續(xù)簽。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

賓館合同范本第五篇甲方（酒店）：________

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方：________

聯(lián)系方式：________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在誠實(shí)守信平等互利基礎(chǔ)上，乙方對甲方________酒店項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”）提供項(xiàng)目資金，用投資合作固定回報方式達(dá)成一致意見，特訂立以下合作協(xié)議：

第一條金額

本協(xié)議項(xiàng)目項(xiàng)下資金投資額為：大寫：________萬元人民幣（小寫：________元）。

第二條期限

投資合作固定回報期限為：____年，自本協(xié)議生效，款到達(dá)甲方新設(shè)賬戶之日起算，至雙方約定的最后一個還款日為止。到期后，如甲乙雙方無異議可以延續(xù)本合同直至酒店物業(yè)到期，雙方需在本合同上簽字確認(rèn)。

第三條用途

本協(xié)議項(xiàng)目下資金款項(xiàng)用途如下：

一、用于甲方酒店經(jīng)營的.固定資產(chǎn)采購。

二、用于甲方酒店經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

人民幣接款賬號：________________________

開戶名稱：________________________

開戶行：________________________

第四條浮動收益與固定回報收益的方式

自開業(yè)之日起（約________年____月____日開業(yè)），每月____日前結(jié)算上月收益，按該項(xiàng)目純利潤的____%進(jìn)行結(jié)算收益，開業(yè)一個月后開始收益不足_______元的將按_______元保底結(jié)算，超出則按____%股份實(shí)際金額結(jié)算。

第五條違約責(zé)任

（一）甲乙雙方違反下列事項(xiàng)之一即構(gòu)成違約：

1、甲方逾期未支付保底收益超過30天的。

2、甲方未按協(xié)議規(guī)定的用途使用本項(xiàng)目資金。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意私自干涉正常營業(yè)的行為，私自向第三方透露本協(xié)議任何內(nèi)容的。

（二）產(chǎn)生上述違約事件而導(dǎo)致不能按時還本付息時，守約方有權(quán)分別或同時采取下列措施：

1、如甲方未按約定期限還本付息，且又未就延長期限事宜與乙方達(dá)成新的協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付乙方出資____%的違約金。

2、如甲方未按期足額還本付息時，乙方有權(quán)就到期未支付總額，參照國內(nèi)銀行同期貸款協(xié)議條款按同期利息計(jì)加收復(fù)息的雙倍金額。

3、如乙方以任何理由干涉項(xiàng)目正常運(yùn)營或私自透露本協(xié)議涉及秘密造成甲方損失的，甲方有權(quán)單方面解除合同，暫停支付收益。

第六條變更與解除

本協(xié)議經(jīng)雙方書面友好協(xié)商同意后可以修改、補(bǔ)充。

本協(xié)議任何修改和補(bǔ)充條約構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

協(xié)議以外的任何附加條款的增減均不影響其本條款的執(zhí)行效率。

本協(xié)議達(dá)到以下條件可以解除。

一、甲方連續(xù)____個月沒能達(dá)到預(yù)期收益的，雙方可協(xié)商解除。

二、協(xié)議到期前____個月雙方均無意續(xù)簽協(xié)議的。

第七條適用法律和爭議解決

本協(xié)議書的所有方面均應(yīng)適用xxx法律進(jìn)行解釋并受其約束。因本協(xié)議書所引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何糾紛或爭議，雙方一致同意由合同________人民法院起訴。

第八條協(xié)議生效

本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______

______年____月____日

乙方（簽章）：_______

______年____月____日

賓館合同范本第六篇甲方：(酒店)_________________________

乙方：(施工方)_______________________

酒店負(fù)責(zé)人：____________________身份證號：_______________________________

施工方負(fù)責(zé)人：__________________身份證號：_______________________________

依照《xxx合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)酒店裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，酒店裝修工程(以下簡稱甲方)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程地點(diǎn)：___________________。

2、工程內(nèi)容及做法：。

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

5、合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元。

第二條甲方的義務(wù)

1、開工前____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則。

2、提供施工期間的水源，電源。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與酒店各部門之間的關(guān)系。

4、施工期間乙方負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。

5、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，竣工驗(yàn)收。

第三條乙方的義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

2、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾客人及污染環(huán)境。

3、保護(hù)好原酒店內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證酒店內(nèi)上，下水管道的暢通。

4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第四條工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第五條工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)乙方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。

(2)不可抗力。

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

第七條工程驗(yàn)收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)_________________________。

(2)_________________________。

(3)_________________________。

2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)

3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。

第八條工程款支付方式

1、合同生效后，甲方按約定直接向承包人支付工程款______________________。

2、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具工程收據(jù)。

第九條違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十一條幾項(xiàng)具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)。

第十二條其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________。

第十三條附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，_____部門____份。

4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

______________年_________月_________日______________年_________月_________日

賓館合同范本第七篇發(fā)包方（以下簡稱甲方）：____________

授權(quán)代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

承包方（以下簡稱乙方）：____________

授權(quán)代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

雙方根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關(guān)規(guī)定。

第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1．甲方承包給乙方的酒店位于浙江省XX市____________（區(qū)、縣）______________；門牌號為__________。

2．酒店面積共有__________平方米（建筑面積/使用面積）。

3．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條承包期限、用途

1.該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。

第四條承包金用支付方式

1．該酒店每年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。

2．承包金支付方式如下：

a．分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元；第二次到_______時止，需交_______元。

b．一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。

第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中末列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）______________________________

2．乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保），乙方的抵押（擔(dān)保）額為________元。

（2）乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。

（3）_______________________________

第六條酒店房屋修繕與使用

1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

a．甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

b．對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

3．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第七條對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

1．因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對酒店的.裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)_______%；

2．因乙方過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。

2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。

3．甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止本合同

1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

（2）未經(jīng)甲方

書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。

（5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。

（7）拖欠承包金累計(jì)_______元。

4．承包期滿合同自然終止。

5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收

1．甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

2．驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

4．乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條違約責(zé)任

1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_______%向甲方支付違約金。

3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。

3．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的___________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條保險

在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

（1）財(cái)產(chǎn)險

（2）公眾責(zé)任險

（3）勞工保險

（4）其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。

第十三條關(guān)于酒店公章的使用

1．承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。

2．在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。

第十四條免責(zé)條款

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4．不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1．提請仲裁委員會仲裁。

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條其他約定事項(xiàng)

1．__________________________________________

2．__________________________________________

第十八條本合同自雙方簽（章）后生效。

本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

______________年_________月_________日______________年_________月_________日

賓館合同范本第八篇出租人(甲方)：酒店管理有限公司

地址：

承租人(乙方)：

身份證號：

單位地址：

經(jīng)甲、已雙方實(shí)地看房后，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

第一章總則

第一條甲方同意將壹世界豪華裝修精致配套公寓第_____層_______號房間(家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用，建筑面積平方米。

第二條甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回。

第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠。

第四條甲方對乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料。

第五條甲方保證出租公寓具有居住功能。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。

第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

第六條該房屋每月租金元。(人民幣大寫：)

第七條自起租日開始，乙方向酒店支付叁仟元整押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店應(yīng)從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

第八條從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個月7日前，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時還有權(quán)收取滯納金。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的3%計(jì)算，如拖欠逾期20天，則視為承租方單方終止合同，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用及滯納金。

備注：有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、公區(qū)能源費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、清掃費(fèi)、文印等特殊費(fèi)用由承租方另行繳納。

第九條甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。

第十條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。第十一條乙方在入住期間，在租期到期日前向甲方交納續(xù)租租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。

第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第十二條在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

第十三條乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓，防止不正常損壞。

第十四條出租房間的內(nèi)部、地面、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設(shè)施、排風(fēng)扇、管道、線路應(yīng)保持良好狀態(tài)。

第十五條在出租房間內(nèi)不得做任何對建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的任何一部分會產(chǎn)生傷害、損壞的活動。

第十六條不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第十七條在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備、機(jī)器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。

第十八條允許任何酒店授權(quán)的酒店人員在任何合理的時間內(nèi)進(jìn)行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。

第十九條除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營中使用酒店名稱。

第二十條不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃、易爆物品。第二十一條任何時間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。第二十二條不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面同意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。第二十三條不得在出租房間外擺放任何物品。

第二十四條合同期滿時，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個人物品。

第二十五條酒店將對電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)失靈或停止運(yùn)轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或部分租金。

第二十六條在任何情況下，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何

保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查。

第二十七條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知后進(jìn)行維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。

第二十八條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。

第二十九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

第三十條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，須經(jīng)甲方同意。

第三十一條協(xié)議自動終止的免責(zé)條件：1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使協(xié)議無法履行;2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一，協(xié)議終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算。

第三十二條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時補(bǔ)足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

第三十三條在承租期內(nèi)，雙方都有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應(yīng)提前15天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還承租方。第三十四條本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動終止的情況，甲方對公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。

第三十五條租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，原協(xié)議押金將自動轉(zhuǎn)入新協(xié)議。

第五章違約責(zé)任

第三十六條甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第三十七條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的1倍。

第六章附則

第三十八條甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反xxx法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第三十九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

第四十條雙方在執(zhí)行合同時應(yīng)保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應(yīng)采取友好態(tài)度，并且堅(jiān)持相互信任的原則。

第四十一條本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承擔(dān)的責(zé)任。

甲方：乙方：日期：

賓館合同范本第九篇甲方：__________________（以下簡稱甲方）

乙方：__________________（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，雙方以電子商務(wù)平臺為依托，就酒店產(chǎn)品營銷合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、酒店產(chǎn)品項(xiàng)目及價格

甲方向乙方提供房間價格如下：（單位：_______人民幣/元）

價格類型：__________________

項(xiàng)目：__________________

門市價：__________________

結(jié)算價：__________________

旺季結(jié)算價：__________________

含雙早：__________________

普通標(biāo)間：__________________

普通單間：__________________

標(biāo)準(zhǔn)三人間：__________________

豪華套房：__________________

說明：旺季為國家法定假日、大理州三月街民族節(jié)及州慶。

二、合作方式

據(jù)甲方提供的酒店產(chǎn)品，乙方通過電子商務(wù)平臺、預(yù)訂熱線等全權(quán)開展?fàn)I銷；甲方在確認(rèn)信息接受訂單后負(fù)責(zé)接待安排酒店服務(wù)。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方把握的酒店產(chǎn)品和旅客反饋的信息隨時提供給乙方，雙方共同制訂適應(yīng)市場、有競爭力的產(chǎn)品，通過資源整合、互補(bǔ)、共享等聯(lián)盟合作使獲得利潤最大化。

2、乙方為甲方通過電子商務(wù)平臺宣傳、營銷擴(kuò)大甲方酒店產(chǎn)品銷售，促進(jìn)旅客招徠。

3、乙方承銷甲方酒店產(chǎn)品。乙方收到客戶訂單后，以電話、傳真方式通知甲方，甲方應(yīng)即時做出回復(fù)是否成交，甲方同意成交，應(yīng)做好接待安排酒店服務(wù)工作；乙方應(yīng)做到客戶信息的準(zhǔn)確性，客戶行程如有變動應(yīng)及時通知甲方取消接待。

4、甲方由于節(jié)假日淡旺季等原因，所提供的酒店產(chǎn)品內(nèi)容及價格發(fā)生變動時，應(yīng)提前一周書面通知乙方，乙方相應(yīng)以新的酒店產(chǎn)品內(nèi)容及價格進(jìn)行發(fā)布營銷。

5、甲乙雙方應(yīng)確保各自的服務(wù)質(zhì)量，線上銷售產(chǎn)生的客戶投訴賠償由乙方負(fù)責(zé)，線下接待服務(wù)產(chǎn)生的客戶投訴賠償由甲方負(fù)責(zé)。

四、結(jié)算

1、乙方按甲方酒店產(chǎn)品相應(yīng)的結(jié)算價與之結(jié)算，乙方全權(quán)銷售，自負(fù)盈虧；

2、每月結(jié)算一次，由雙方財(cái)務(wù)人員按相關(guān)結(jié)算憑證對上月的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

五、免責(zé)條款

1、遇不可抗拒事件發(fā)生，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但主張不可抗力事件的一方應(yīng)提交不可抗力事件的有效證明文件；

2、因不可抗力而造成雙方損失的，雙方各自承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議處理

如甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容的理解產(chǎn)生爭議或任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，雙方應(yīng)本著友好原則協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交相關(guān)仲裁委員會仲裁。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：__________________(蓋章)

乙方：__________________(蓋章)

簽訂日期：_______年_______月_______日

賓館合同范本第十篇出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則;根據(jù)《xxx合同法》之相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營管理甲方向開發(fā)商所購買之物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：

第一條物業(yè)情形：甲方新建的物業(yè)座落于鄂爾多斯銅川汽車博覽園內(nèi)(以下簡稱“該物業(yè)”)，建筑面積為平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))。

第二條租賃內(nèi)容及條件

1、甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內(nèi)乙方對該物業(yè)擁有占有、管理、使用和收益等相關(guān)權(quán)利，并以乙方的名義對外經(jīng)營。

2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何事宜將通過乙方交涉，自愿放棄除處分權(quán)以外的任何權(quán)利。

3、甲方授權(quán)委托乙方按該物業(yè)之《商品房買賣合同》中約定的時間與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應(yīng)報告甲方知悉。

第三條租賃期限

1、甲方承諾該物業(yè)的租賃期限20xx年，

2、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計(jì)算。

3、該物業(yè)交付時間為年日。

第四條：物業(yè)的運(yùn)營和收益模式

1、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營。

2、甲方的年度租金計(jì)算：

(1)該租金為甲方的稅后凈收益。

(2)甲方的年度租金計(jì)算：前3年為總房價的7%，中間4年為總房價的8%，后3年為總房價的9%(本總房價不含維修基金、契稅、開戶費(fèi)、辦證費(fèi)等)。

(3)該物業(yè)租金的支付方式為：

①第一年按年支付，租金為人民幣____________元;

②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元;

③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金額為___________元。(支付日為每月1日)

(4)合同期內(nèi)所有經(jīng)營收益為稅后收入，收益所得的稅稅收由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依時收取第四條規(guī)定的稅后租金。

2、租賃期內(nèi)，甲方可享受酒店VIP卡客戶優(yōu)惠權(quán)(具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說明為準(zhǔn))。

3、租賃期內(nèi)，甲方可享受每月1天的酒店免費(fèi)入住權(quán)，但不可累計(jì)。

(二)甲方的義務(wù)

1、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方。

2、保證其擁有物業(yè)的權(quán)屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是該物業(yè)的合法所有人。

3、甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保證將已設(shè)立租賃事項(xiàng)向受讓人及乙方履行告知義務(wù)，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務(wù)的承受者，受讓方享有甲方應(yīng)有的權(quán)利。而因轉(zhuǎn)讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切稅、費(fèi)則按國家有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)承擔(dān)方承擔(dān)并支付。

4、甲方對委托的物業(yè)設(shè)定抵押等擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并將相關(guān)擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件提交一份給乙留存，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。否則乙方有權(quán)拒付本合同約定之經(jīng)營收益而勿須承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5、除非乙方違約導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，租賃、管理、經(jīng)營甲方的物業(yè)。

2、甲方同意乙方應(yīng)獲得有關(guān)該物業(yè)經(jīng)營管理所屬收益。

3、乙方有權(quán)排除任何乙方認(rèn)為不正當(dāng)?shù)母缮媾c防礙，甲方需對此配合與支持。

4、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)的改造,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、甲方擬在租賃期滿十年內(nèi)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)予第三者時，乙方在相同條件下有優(yōu)先租買權(quán)。

6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。

(二)乙方的義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務(wù)。

2、在租賃期內(nèi)，支付物業(yè)管理費(fèi)、水電等費(fèi)用。

3、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。

第七條物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還租賃期屆滿時，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營管理該物業(yè)添置的設(shè)施歸乙方所有，其他設(shè)施歸甲方所有。

第八條違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任。

1、如甲方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失等由甲方承擔(dān)。

2、如乙方未履行應(yīng)盡義務(wù)，則由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應(yīng)付甲方的租金外，乙方應(yīng)按日向甲方支付甲方年度租金的‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計(jì)算。逾期6個月或每年度逾期累計(jì)超過6個月，甲方有權(quán)解除合同。

4、本合同在有效期內(nèi)，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于本委托物業(yè)購房款8%的違約金。

第九條爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。

第十條其它

1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同的約定嚴(yán)格履行。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。

第十一條合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

2、因國家政策法規(guī)導(dǎo)致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營條件時。

3、本合同有效期屆滿;

4、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館合同范本第十一篇甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《xxx合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙

一、出租房屋情況

1、甲方自愿將位于市區(qū)路號的樓房一

2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為(㎡)平方米(以實(shí)際測量為準(zhǔn))。包括樓(含地下室)[約㎡]。另外主樓附帶地下停車場一處，約[(㎡)];室外場地一處組成(租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn))。該房屋的地形位臵圖和平面圖見本合同附件(一)。

3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、強(qiáng)電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費(fèi)順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理，則乙方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的利息。同時甲方應(yīng)賠償乙方的損失：在30日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計(jì)算方法依次類推。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自20xx年月日(起租日)起至年月日止共計(jì)伍年(5年)。

2、本合同雙方協(xié)商的租期為伍(5)年，如甲方在租賃

三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

1、自年月日起，乙方以ⅹⅹ公司的名義經(jīng)營，無租金，乙方支付甲方設(shè)備配臵費(fèi)用柒拾萬元整(￥70萬)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行改動，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金萬元(萬元)。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導(dǎo)致乙方無法交款，則乙方以傳真、電子郵件、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務(wù)，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因賬戶變更未及時通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方承擔(dān)。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結(jié)清費(fèi)用，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金作為違約金。

四、其他費(fèi)用

1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：

該建筑物交付時水、電、天然氣配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立

電：乙方用電的裝接容量為800KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用;甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及線路(電器及照明設(shè)備乙方自供)并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承擔(dān)，電費(fèi)價格按照供電部門實(shí)際收取的價格確定。天然氣：甲方根據(jù)乙方的使用要求安裝獨(dú)立的天然氣供應(yīng)系統(tǒng)單獨(dú)計(jì)量，負(fù)責(zé)天然氣開戶的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用，并保證租期內(nèi)的正常使用，天然氣使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，價格按照天然氣公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。

排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。

消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿

暖氣：甲方承擔(dān)該房屋原有的暖氣安裝費(fèi)用，其他增設(shè)、改建部分由乙方自行承擔(dān)安裝及費(fèi)用。

空調(diào)：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、維護(hù)和維修

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修并于3日內(nèi)修復(fù)(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商)，逾期不維修、不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。

租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的附屬設(shè)施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規(guī)定的保修期內(nèi)由甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)維修，超過保修期的由乙方自行維修。

以上所說的房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。

因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)責(zé)任。

租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第條之約定。

甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負(fù)責(zé)辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)給予配合。對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施原因產(chǎn)生安全問題導(dǎo)致人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設(shè)施原因產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、20xx年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍交納房屋使用費(fèi)，并按當(dāng)年房租的5‰向甲方支付違約金。

2、返還房屋時應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。

2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。

八、材料變更及其工程費(fèi)用差價的處理

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)應(yīng)該完成的工程施工內(nèi)容如下：

、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

、土建工程部分：設(shè)計(jì)圖紙中的所有結(jié)構(gòu)、建筑工程。

、安裝工程部分：

、整十九層主樓(包括地下室)設(shè)計(jì)圖紙中除去空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修電部分以及不銹鋼護(hù)欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容，衛(wèi)生間的潔具部分乙方負(fù)責(zé)采購，甲方給予乙方原潔具費(fèi)用補(bǔ)償。

、三層大廳、三層附屬樓設(shè)計(jì)圖紙中除去，消防噴

、內(nèi)、外裝飾工程部分;甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的室內(nèi)、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

、設(shè)計(jì)圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項(xiàng)條款中規(guī)定應(yīng)由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工。

、本工程賓館內(nèi)、外部精裝修工程均由乙方自行設(shè)計(jì)并施工。

2、工程施工中設(shè)計(jì)做法及材料變更及其工程費(fèi)用差價的處理;

、門窗的變更：

“本設(shè)計(jì)”全部內(nèi)門及部分外門、窗按乙方設(shè)計(jì)的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費(fèi)用由甲方按“原設(shè)計(jì)”工程造價部分負(fù)擔(dān)費(fèi)用，增加的工程差價部分由乙方承擔(dān)。

：“本設(shè)計(jì)”所有室內(nèi)、外鑲貼塊料(瓷磚及石材)施工項(xiàng)目按乙方設(shè)計(jì)的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費(fèi)用由甲方按“原設(shè)計(jì)”工程造價部分負(fù)擔(dān)費(fèi)用，增加的材

：精裝修用電器(燈具、開關(guān)、插座)、衛(wèi)生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提高與“原設(shè)計(jì)”產(chǎn)生的材料差價由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)擔(dān)原基礎(chǔ)費(fèi)用。

：外墻“真石漆”部分：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并承擔(dān)100(元/㎡)造價費(fèi)用。但是對100(元/㎡)超出部分甲方承擔(dān)2/3，乙方承擔(dān)1/3的造價費(fèi)用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費(fèi)用則在“原設(shè)計(jì)”為外墻瓷磚的工程造價基礎(chǔ)上找差價，其工程差價由乙方承擔(dān)。以上“1-4”條內(nèi)容的項(xiàng)目更改，乙方應(yīng)將變更設(shè)計(jì)以文件的形式書面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可后備案、備查，并以此做為找補(bǔ)工程差價的依據(jù)。

3、經(jīng)核算最后確認(rèn)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。

九、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。

政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲方不做任何截留。

十、綜合條款

1、租賃期間，甲方應(yīng)對乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目(包括但不限于水、電、暖等)為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營;應(yīng)乙方要求，積極有效地解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。如甲方未盡上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償，該款可在乙方交納租金時折抵扣除。

2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責(zé)任及損失賠償承擔(dān)，除適用各該條款約定外，同時適用第六條第2項(xiàng)之約定，即甲方除應(yīng)承擔(dān)單項(xiàng)情形下的違約責(zé)任和損失賠償外，還應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等費(fèi)用。

3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前30日書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。

7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館合同范本第十二篇出租方：(以下稱甲方)

承租方：有限公司(以下稱乙方)

為了使甲、乙雙方合作愉快，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃物的名稱：

甲方將位于的集住宿、餐飲、娛樂為一體的賓館租給乙方使用。

二、租賃房屋概況及用途

1、2-4層共平方米，待裝修。經(jīng)營娛樂、餐飲。

2、5-6層為標(biāo)準(zhǔn)間客房共間，已裝修好。

3、7-8層由寫字間改為客房，待裝修。共間。

4、位于上述樓房側(cè)的招待所60間，待裝修改造，做客房使用。

三、房屋租賃期限

共年，自年月日至年月日

四、租金

1、租金共元

其中：①5-6層租金元。

②7-8層(由甲方改造裝修好)租金元。

③2-4層(由甲方裝修好后)租金元。

④60間招待所(由甲方實(shí)施舊樓改告后)租金元。

2、租金支付方式：

①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效后20日內(nèi)交第一季度租金。

②其它樓層一經(jīng)裝修完畢，乙方即在20日內(nèi)向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。

③租金交納：租金按季度交納。乙方應(yīng)在每季度初的20日內(nèi)向甲方交納租金。

五、押金

自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付元押金。乙方未按時交納租金，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結(jié)清，甲方退還乙方押金。

六、房屋轉(zhuǎn)租

合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任：

1、在經(jīng)營期間，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，因保管不善致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，應(yīng)賠償甲方的損失。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定日期交納租金，逾期應(yīng)支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計(jì)付。

八、合同的解除：

乙方無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。乙方拖欠房租累計(jì)6個月以上的，甲方有權(quán)終止租賃合同。

九、其它條款：

1、賓館的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經(jīng)營。

3、乙方經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、爭議解決辦法：

在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交仲裁委仲裁。

十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。四份合同舉有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

賓館合同范本第十三篇1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。

2、因工作需要，本合同確需變更的，由甲乙雙方按照規(guī)定程序簽訂《聘用合同變更書》，并以書面形式確定合同變更的內(nèi)容。

3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時單方面解除本合同，一切責(zé)任乙方自負(fù)承擔(dān)：

①連續(xù)曠工x日以上或一月內(nèi)累計(jì)曠工x次者；

②違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，或失職、瀆職、造成嚴(yán)重后果的；

③嚴(yán)重?cái)_亂工作秩序，致使甲方或其他單位工作無法正常進(jìn)行的；

④違反國家法律法規(guī)，被刑事處罰的；

⑤在試用期間被證明不符合本崗位要求，而又拒絕調(diào)整其工作崗位的；

⑥合同期限未滿，擅自離職甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月工資。

5、乙方有下列情形之一的甲方可以單方面解除本合同，但應(yīng)提前告知乙方：

①患病或者非因公負(fù)傷，不能從事原工作或不能從事由甲方安排的其他工作的；

②經(jīng)甲方考核不合格又拒絕調(diào)整工作崗位的，或雖同意調(diào)整但到新崗位后考核仍不合格的。

③除上述情形外，乙方提出解除本合同未能與甲方協(xié)商一致的，乙方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持正常工作，繼續(xù)履行本合同。

6、有下列情形之一的本合同即行終止：

①本合同期限屆滿；

②甲方雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)。

8、本合同期滿時，甲乙雙方協(xié)商一致，可按照規(guī)定程序續(xù)簽聘用合同，續(xù)簽合同應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)辦理。合同期滿沒有辦理終止合同手續(xù)，而存在事實(shí)聘用關(guān)系的視為延續(xù)聘用合同，延續(xù)聘用合同的期限與原合同期限相。

甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日________________年____月____日

賓館合同范本第十四篇1、甲方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定，制定本單位規(guī)章制度、勞動紀(jì)律、崗位職責(zé)、工作程序、操作規(guī)范、獎懲條例、管理辦法、考核標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)工作要求、標(biāo)準(zhǔn)。并以此作為履行本合同的有效依據(jù)。

2、甲方有根據(jù)崗位工作需要，為乙方提供或進(jìn)行職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)知識、規(guī)章制度、崗位紀(jì)律等方面學(xué)習(xí)或培訓(xùn)的義務(wù)和權(quán)力。

3、甲方應(yīng)為乙方提供工裝。

4、甲方有根據(jù)乙方的工作效率的高低及工作態(tài)度、工作成績和工作表現(xiàn)的好壞，對乙方的工作崗位和工資進(jìn)行調(diào)整和升降的權(quán)力。

5、甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對乙方實(shí)行符合本行業(yè)職業(yè)特點(diǎn)的工作日制和工作時間的權(quán)力。

6、乙方如有違反甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位紀(jì)律，甲方有進(jìn)行批評教育或按照相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處理的權(quán)力。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求、規(guī)定、紀(jì)律、職責(zé)、程序、制度，服從甲方的`領(lǐng)導(dǎo)和管理的義務(wù)。

賓館合同范本第十五篇甲方：_____________身份證號碼：______________

乙方：_____________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒店事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

1、___________酒店由乙方一人投資興辦。

2、乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒店。

3、乙方按下列方式支付甲方報酬：

（1）每月固定工資___________元；

（2）若月營業(yè)額達(dá)___________元（包括___________元），按月營業(yè)額___________%計(jì)提獎金；

若月營業(yè)額達(dá)___________元—___________元，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎金；

若月營業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎金。

（3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日。

4、甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

5、甲方應(yīng)合法經(jīng)營；并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒店造成的一切損失。

6、甲方與____________就酒店事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

7、為方便酒店經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

8、在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒店的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。

9、經(jīng)營期滿后，酒店若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。

10、本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11、經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮频隉o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒店。

13、本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：_________

名稱：_________

住所：_________

_________年____月____日

乙方：_________

名稱：_________

住所：_________

_________年____月____日

賓館合同范本第十六篇甲方（出租方）:

聯(lián)系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

甲方擁有位于經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)概況

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

甲方將位于******物業(yè)。出租房屋土地證編號********，土地用途為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為**平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)。（物業(yè)概況詳見附件）

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的`相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃?xì)猓偨涌冢㈦娞?、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設(shè)備。

第二條期限約定

1、租賃期限

租賃期限共**年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計(jì)收。

2、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期

甲方在取得施工許可證之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項(xiàng)、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房