商鋪出租遞增合同范本(2024版)

商鋪出租遞增合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：自租賃期滿之日起，租金每年遞增__________%。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按約定用途使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前__________個月書面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。3.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3提前解除合同的，乙方應(yīng)負責(zé)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.租賃合同書面通知6.違約金計算公式7.商鋪交接確認書8.商鋪恢復(fù)狀態(tài)確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。4.乙方未按約定辦理商鋪保險，視為違約。5.提前解除合同未提前書面通知，視為違約。6.商鋪內(nèi)部損壞設(shè)施未及時修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付時間，必要時可要求乙方支付臨時占用費。2.租金支付困難：甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或電子支付等。3.商鋪用途變更：乙方需提前書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街商