2024民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本

2024民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________，并承諾貸款用途合法。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息全部還清。第二條貸款利率和費(fèi)用2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且具備抵押條件。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：逾期利息、違約金等。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.評(píng)估報(bào)告6.登記證明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.還款計(jì)劃表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款，包括但不限于逾期還款、未足額還款。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議。3.甲方未保證抵押物具備抵押條件。4.乙方未按約定提供貸款。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。2.貸款人：指愿意提供貸款并收取利息的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方名下的房產(chǎn)。4.貸款期限：指合同規(guī)定的借款人與貸款人之間債務(wù)關(guān)系持續(xù)的時(shí)間。5.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法要求甲方支付逾期利息、違約金，甚至采取法律手段追回貸款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款，并支付違約金。3.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑確認(rèn)權(quán)屬。4.貸款未按約定提供：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)：如個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主等需要短期資金周轉(zhuǎn)。2.房產(chǎn)買賣：如購(gòu)房首