2024版建材城租賃合同

2024版建材城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的建材城物業(yè)，并愿意將其部分商鋪?zhàn)赓U給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2如有因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)增加，甲方同意給予適當(dāng)減免。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2如乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__________%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.商鋪保險單副本7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.合同解除或終止證明文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單副本未交甲方備案。4.乙方未依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指為租賃物及相關(guān)利益提供的風(fēng)險保障。7.稅費(fèi)：指承租方在租賃期間應(yīng)依法繳納的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照合同約定收取違約金。2.乙方改變租賃物用途：制止并糾正，要求乙方恢復(fù)原用途，違約嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方未辦理保險手續(xù)：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，并提供保險單副本。4.乙方未依法繳納稅費(fèi)：提醒乙方依法繳納，如乙方拒絕可終止合同。5.租賃物損壞：及時維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因由甲方或乙方承擔(dān)。6.甲方未提供租賃物：追究甲方違約責(zé)任，要求甲方