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2024版土地使用權(quán)租賃合同合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話(huà):__________乙方(承租方):名稱(chēng):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話(huà):__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方位于__________的土地使用權(quán),并支付租金,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地使用權(quán)的范圍和條件1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于__________,土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃土地的使用目的為_(kāi)_________,在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3乙方在使用土地期間,應(yīng)保證土地的完整性和環(huán)境保護(hù),不得改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元,租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付期間自乙方實(shí)際占用土地之日起計(jì)算。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________之日起至__________日止。3.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除合同,但甲方因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的,除外。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定提供土地的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.土地使用權(quán)證明文件
2.租賃合同雙方身份證明文件
3.租賃合同的租金支付證明文件
4.租賃合同的變更和解除證明文件
5.租賃合同的違約金支付證明文件
6.租賃合同的爭(zhēng)議解決證明文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按照約定支付租金的,屬于違約行為。
2.甲方未按照約定提供土地的,屬于違約行為。
3.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致單方面解除合同的,屬于違約行為。
4.乙方改變土地用途或損壞土地的,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>
1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分,由法律規(guī)定的一定期限內(nèi),由公民、法人或者其他組織占有、使用、收益的權(quán)利。
2.租金:指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。
3.租賃期限:指乙方租賃土地使用的期限。
4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.乙方未按時(shí)支付租金:甲方可以書(shū)面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,逾期仍未支付的可解除合同并追究違約金。
2.甲方未按約定提供土地:乙方可以書(shū)面通知甲方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地,逾期仍未提供的可解除合同并追究違約金。
3.合同變更和解除:任何一方需變更或解除合同時(shí),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
4.爭(zhēng)議解決:如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲
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