委托物業(yè)服務(wù)合同書(2024版)

委托物業(yè)服務(wù)合同書(2024版)合同編號(hào)：__________委托物業(yè)服務(wù)合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行；1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；1.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按物業(yè)的建筑面積計(jì)算；3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.3如有特殊情況需增加服務(wù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；4.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的共同利益；4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議；4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；5.2乙方應(yīng)尊重甲方的人格權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私；5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，妥善保管甲方的個(gè)人資料；5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；6.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付逾期付款的利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證書3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃7.物業(yè)安全管理措施8.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或逾期支付的，視為違約。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或損害物業(yè)共同利益的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等進(jìn)行的日常管理工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改，嚴(yán)重違約的可終止合同。3.問題：甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，必要時(shí)可依法采取措施。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并向甲方報(bào)告，同時(shí)報(bào)