房地產(chǎn)合作銷售代理合同書(shū)

房地產(chǎn)合作銷售代理合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目類型：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________容積率：__________綠化率：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__________建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________建筑工程施工許可證號(hào)：__________現(xiàn)甲方擬與乙方合作，由乙方作為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理；（2）制定銷售策略和銷售計(jì)劃，并組織實(shí)施；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息，為甲方提供決策依據(jù)；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的購(gòu)房手續(xù)，解答購(gòu)房者的疑問(wèn)；（5）協(xié)調(diào)處理購(gòu)房者與甲方的關(guān)系，維護(hù)甲方與購(gòu)房者的良好溝通。1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供該項(xiàng)目所需的宣傳資料、銷售資料等，并保證資料的真實(shí)性、合法性。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）銷售套數(shù)：__________套；（2）銷售面積：__________平方米；（3）銷售金額：__________元。第四條傭金及支付方式（1）銷售套數(shù)：每銷售一套，甲方支付給乙方傭金人民幣_(tái)_________元；（2）銷售面積：每銷售平方米，甲方支付給乙方傭金人民幣_(tái)_________元；（3）銷售金額：每銷售一元，甲方支付給乙方傭金人民幣_(tái)_________元。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付價(jià)款、傭金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__________%作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6.建筑工程施工許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目宣傳資料8.銷售資料9.乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明10.乙方銷售策略和銷售計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。4.甲方未按照約定提供宣傳資料、銷售資料等，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合作銷售代理合同：指甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與乙方簽訂的，由乙方作為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)的合同。2.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的，乙方在合作期限內(nèi)需完成的銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額等目標(biāo)。3.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員不足，影響銷售進(jìn)度。解決辦法：甲方協(xié)助乙方招聘銷售人員，提高銷售團(tuán)隊(duì)實(shí)力。2.市場(chǎng)環(huán)境變化，銷售情況不佳。解決辦法：乙方及時(shí)調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，提高銷售效果。3.購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目有疑問(wèn)，影響銷售進(jìn)度。解決辦法：乙方加強(qiáng)購(gòu)房者咨詢解答工作，提高購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目的了解。4.甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售資料等。解決辦法：甲方及時(shí)提供宣傳資料、銷售資料，確保銷售工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要乙方作為銷售代理，完成銷售目標(biāo)。2.乙方具備銷售實(shí)力和市場(chǎng)資源，愿意作為甲方的銷售代理，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。3.雙方就合作