建筑行業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

建筑行業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)管理的范圍包括：物業(yè)的房屋及設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。1.2本合同所稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車(chē)場(chǎng)管理；（6）其他約定服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，秩序良好，綠化植物生長(zhǎng)良好，停車(chē)場(chǎng)管理有序。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3乙方應(yīng)向業(yè)主提供合法、正規(guī)的收費(fèi)票據(jù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付，并有權(quán)依法追討逾期付款的違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)立即通知業(yè)主，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。6.2因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理秩序維護(hù)方案7.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃8.停車(chē)場(chǎng)管理制度9.合同續(xù)約申請(qǐng)表格10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、公共區(qū)域衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、物業(yè)管理秩序混亂等。2.業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如乙方未按照約定時(shí)間恢復(fù)履行合同義務(wù)，或業(yè)主未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)的房屋及設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、停車(chē)場(chǎng)等進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)和管理活動(dòng)。2.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到業(yè)主不支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方可以先嘗試與業(yè)主溝通，了解原因，如仍無(wú)法解決，可依法追討逾期付款的違約金。2.遇到乙方未按照約定提供服務(wù)的情況，業(yè)主可以要求乙方改正，如乙方仍不改正，業(yè)主可以依法解除合同。3.遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1