房地產(chǎn)分手協(xié)議

房地產(chǎn)分手協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________一、解除原合同1.甲乙雙方同意自本分手協(xié)議生效之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方同意，解除原合同不得影響甲乙雙方就本次交易所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、解除原合同的后果1.甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方同意該定金不再退還，作為對(duì)甲方因解除原合同所造成損失的賠償。2.甲乙雙方同意，解除原合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元（扣除乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元），乙方同意該房款不再追討。3.甲乙雙方同意，解除原合同后，甲乙雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。三、分手協(xié)議的生效1.本分手協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本分手協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、其他約定1.甲乙雙方確認(rèn)，本分手協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。2.甲乙雙方確認(rèn)，本分手協(xié)議的簽訂，已履行了法定的告知義務(wù)，甲乙雙方均了解并同意本分手協(xié)議的內(nèi)容。3.甲乙雙方確認(rèn)，本分手協(xié)議的簽訂，不代表甲乙雙方對(duì)原合同的承認(rèn)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本分手協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.定金收據(jù)3.房款支付憑證4.身份證明文件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.分手協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照原合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照分手協(xié)議約定時(shí)間退還房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照分手協(xié)議約定放棄追究違約責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議。2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢。3.分手協(xié)議：指甲乙雙方解除原合同后達(dá)成的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方未支付房款：乙方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.甲方未退還房款：甲方應(yīng)按照分手協(xié)議約定時(shí)間退還房款，如延遲退還，應(yīng)承擔(dān)延遲退還的違約責(zé)任。4.乙方追究違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照分手協(xié)議約定放棄追究違約責(zé)任，如違反約定追究違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，因特殊情況需要解除原合同。2.甲乙雙方在解除原合同后，需要明確分手后的