工業(yè)廠房出租委托合同樣本

工業(yè)廠房出租委托合同樣本合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房出租委托合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：一、出租廠房基本狀況1.廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。3.廠房水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足乙方生產(chǎn)、生活需要。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付_________________元作為_(kāi)________________費(fèi)用。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)1.廠房的維修及保養(yǎng)責(zé)任按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保廠房的安全穩(wěn)定。3.乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片及圖紙4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司法定代表人身份證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方租賃申請(qǐng)及資質(zhì)審查文件8.甲方出租授權(quán)書(shū)（如有）9.雙方簽署的租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或所提供的廠房不符合約定；未按約定時(shí)間交付廠房或延遲交付；未按約定提供廠房所需的配套設(shè)施和服務(wù)；提前終止合同或干涉乙方正常使用廠房。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；逾期遷離廠房或不將廠房交還甲方；在廠房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行；造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；逾期支付租金或滯納金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用廠房應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)。7.違約行為：指合同雙方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并互相書(shū)面確認(rèn)；甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.廠房不符合約定：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)不符合約定的具體項(xiàng)目；甲方應(yīng)按照約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行整改。3.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；甲方應(yīng)及時(shí)提供租金發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.使用廠房問(wèn)題：乙方改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。5.遷離廠房問(wèn)題：租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)遷離廠房，并將廠房交還甲方；乙方未按時(shí)遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)廠房，希望出租獲取收益；