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物流倉(cāng)儲(chǔ)合作建房協(xié)議合同編號(hào):__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)用于建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房,并擬與乙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,確保合作合法、合規(guī)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)提供給乙方使用,用于建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房,并負(fù)責(zé)相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.3合作期限內(nèi),乙方有權(quán)使用甲方提供的土地,甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,合作期限為_(kāi)___年。3.2合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條土地使用權(quán)4.1甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方使用甲方土地進(jìn)行建設(shè),應(yīng)遵守土地管理法規(guī),辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及處置,應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。第五條投資建設(shè)5.1乙方按照約定投資建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的所有投資風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于資金、技術(shù)、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方對(duì)乙方建設(shè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)用房享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條權(quán)益分配6.1合作期滿后,乙方所投資建設(shè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)用房歸甲方所有,甲方支付乙方投資回報(bào)。6.2投資回報(bào)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。6.3雙方的其他權(quán)益分配,按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方投資建設(shè)方案及相關(guān)資質(zhì)文件3.物流倉(cāng)儲(chǔ)用房設(shè)計(jì)圖紙4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.投資回報(bào)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)協(xié)議6.違約金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供合法、有效的土地使用權(quán)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定投資建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房。4.乙方未按照約定承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.甲方未按照約定支付乙方投資回報(bào)。7.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離,土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.物流倉(cāng)儲(chǔ)用房:指用于物流倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)的建筑物。3.投資回報(bào):指乙方投資建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房所獲得的收益。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī):指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.土地使用權(quán)瑕疵:如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求解除本協(xié)議。2.建設(shè)手續(xù)辦理困難:如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求解除本協(xié)議。3.工程進(jìn)度延誤:如乙方未按照約定完成建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求按照約定時(shí)間完成建設(shè)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):如乙方在建設(shè)過(guò)程中遇到投資風(fēng)險(xiǎn),乙方有權(quán)自行承擔(dān),并按照約定向甲方支付投資回報(bào)。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使:如甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有土地使用權(quán),擬與乙方合作建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房。2.乙方具備投資建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房的能力和資

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