物流倉儲合作建房協(xié)議

物流倉儲合作建房協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)用于建設(shè)物流倉儲用房，并擬與乙方合作開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保合作合法、合規(guī)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)提供給乙方使用，用于建設(shè)物流倉儲用房。2.2乙方負責(zé)投資建設(shè)物流倉儲用房，并負責(zé)相關(guān)的設(shè)計、施工、驗收等工作。2.3合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的土地，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條土地使用權(quán)4.1甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方使用甲方土地進行建設(shè)，應(yīng)遵守土地管理法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及處置，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。第五條投資建設(shè)5.1乙方按照約定投資建設(shè)物流倉儲用房，確保工程質(zhì)量、安全、進度。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的所有投資風(fēng)險，包括但不限于資金、技術(shù)、市場等風(fēng)險。5.3甲方對乙方建設(shè)的物流倉儲用房享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條權(quán)益分配6.1合作期滿后，乙方所投資建設(shè)的物流倉儲用房歸甲方所有，甲方支付乙方投資回報。6.2投資回報的計算方式、支付時間及支付方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。6.3雙方的其他權(quán)益分配，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方投資建設(shè)方案及相關(guān)資質(zhì)文件3.物流倉儲用房設(shè)計圖紙4.工程驗收報告5.投資回報計算依據(jù)及相關(guān)協(xié)議6.違約金計算依據(jù)及相關(guān)協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供合法、有效的土地使用權(quán)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定投資建設(shè)物流倉儲用房。4.乙方未按照約定承擔(dān)建設(shè)過程中的投資風(fēng)險。5.甲方未按照約定行使優(yōu)先購買權(quán)。6.甲方未按照約定支付乙方投資回報。7.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.物流倉儲用房：指用于物流倉儲、配送等業(yè)務(wù)的建筑物。3.投資回報：指乙方投資建設(shè)物流倉儲用房所獲得的收益。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)瑕疵：如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。2.建設(shè)手續(xù)辦理困難：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。3.工程進度延誤：如乙方未按照約定完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按照約定時間完成建設(shè)。4.投資風(fēng)險承擔(dān)：如乙方在建設(shè)過程中遇到投資風(fēng)險，乙方有權(quán)自行承擔(dān)，并按照約定向甲方支付投資回報。5.優(yōu)先購買權(quán)行使：如甲方未按照約定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照約定價格購買物流倉儲用房。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬與乙方合作建設(shè)物流倉儲用房。2.乙方具備投資建設(shè)物流倉儲用房的能力和資