購房借款抵押合同范本

購房借款抵押合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條抵押物及借款金額1.1甲方擬購買的抵押物位于__________（地址），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方向乙方申請購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限還清借款本息。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應將每月還款金額支付至乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條抵押物價值及評估4.1抵押物的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋借款本息。4.3抵押物如需評估，甲方應承擔評估費用。第五條抵押權的設立及轉移5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對抵押物的抵押權設立登記。5.2抵押權設立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保物權或者進行其他可能影響乙方權益的行為。5.3如甲方欲提前解除抵押權，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。6.3如甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并依法追究甲方法律責任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件4.土地使用權證復印件5.抵押物評估報告6.還款賬戶信息7.借款合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付還款金額等。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款不符合合同約定的用途。3.甲方未保證抵押物價值：抵押物的價值不足以覆蓋借款本息。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉讓、出租、設定其他擔保物權或進行可能影響乙方權益的行為。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請的貸款。2.抵押物：甲方擬購買的房產(chǎn)，作為借款的擔保物。3.抵押權：乙方依據(jù)合同約定，在甲方未按約定還款時對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：甲方每月償還相同金額的本金和利息。5.滯納金：甲方未按約定還款時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法收取滯納金，并與甲方協(xié)商解決或依法追討欠款。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。3.抵押物價值下降：甲方應承擔抵押物價值下降的風險，必要時可補充擔保。4.甲方欲提前解除抵押權：與乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請購房借款。2.甲方以擬購買的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。3.乙方作為貸款