私房承包合同

私房承包合同合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3甲方對(duì)房屋的所有權(quán)證號(hào)：_______________________第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。第三條承包金3.1乙方應(yīng)按月支付承包金給甲方，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將承包金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方承包金總額的__%作為滯納金。3.3承包期間，房屋的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。4.2乙方應(yīng)保證房屋的安全和整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.4乙方應(yīng)在承包期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。5.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在承包期滿后，按照合同約定將房屋交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.承包金支付憑證4.房屋交接單5.物業(yè)費(fèi)支付憑證6.水電氣費(fèi)支付憑證7.承包金欠款證明8.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋交還給乙方。5.甲方未保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為使用和經(jīng)營(yíng)房屋而支付給甲方的費(fèi)用。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付承包金而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.承包期限：乙方承包房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付承包金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)包或分包房屋：甲方可以要求乙方終止轉(zhuǎn)包或分包行為，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間交還房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)停止干涉行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.房屋所有者將房屋承包給他人