二手房屋買賣合同的還款合同稅費(fèi)計算

二手房屋買賣合同的還款合同稅費(fèi)計算合同編號：__________二手房屋買賣合同的還款合同稅費(fèi)計算甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：第一條稅費(fèi)種類及計算方式1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及計算方式如下：（1）契稅：按照房屋買賣合同總價款的____%計算；（2）個人所得稅：按照房屋買賣合同總價款的____%計算；（3）營業(yè)稅及附加：按照房屋買賣合同總價款的____%計算；（4）土地增值稅：按照房屋買賣合同總價款的____%計算；（5）印花稅：按照房屋買賣合同總價款的____%計算。1.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同第一條第1.2款的規(guī)定，將應(yīng)支付的稅費(fèi)金額一次性支付給甲方。第二條稅費(fèi)支付方式2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付還款合同稅費(fèi)。2.2乙方支付還款合同稅費(fèi)時，應(yīng)注明款項用途為“二手房屋買賣合同稅費(fèi)”。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方確認(rèn)，本合同所述稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，如有因未依法繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。第四條合同的解除、終止和爭議解決4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢主合同約定的義務(wù)止。4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.二手房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.稅費(fèi)計算公式說明5.銀行轉(zhuǎn)賬證明6.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定交付房屋，或交付的房屋與主合同約定的房屋不符。2.乙方未按照主合同約定支付房價款。3.乙方未按照本合同約定支付還款合同稅費(fèi)。4.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指甲方將已購買的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.還款合同稅費(fèi)：指乙方在履行主合同約定的房價款支付義務(wù)時，按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的稅費(fèi)。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營業(yè)稅及附加：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照主合同約定交付房屋，或交付的房屋與主合同約定的房屋不符：甲方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定交付房屋，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照主合同約定支付房價款：乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的付款方式和時間支付房價款，如未按約定支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定支付還款合同稅費(fèi)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付還款合同稅費(fèi)，如未按約定支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，買方