房屋過(guò)戶委托書中的過(guò)戶理由

房屋過(guò)戶委托書中的過(guò)戶理由合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶委托書一、委托方：1.1姓名（名稱）：________________1.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、受托方：2.1姓名（名稱）：________________2.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條過(guò)戶理由1.1委托方自愿將其名下的房屋過(guò)戶給受托方，過(guò)戶理由如下：（1）________________（2）________________（3）________________1.2受托方同意接受委托方的房屋過(guò)戶請(qǐng)求，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條過(guò)戶房屋的基本情況2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（4）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2委托方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響過(guò)戶的限制性情況。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的幫助。（1）________________（2）________________（3）________________第四條過(guò)戶時(shí)間及期限4.1雙方約定自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，雙方可協(xié)商順延。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.委托方身份證明4.受托方身份證明5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)支付憑證7.中介服務(wù)合同8.評(píng)估報(bào)告9.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未能按照約定時(shí)間提供齊全的過(guò)戶手續(xù)所需文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。2.受托方未能協(xié)助委托方完成過(guò)戶手續(xù)，或者提供的幫助不符合約定。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用未按照約定承擔(dān)，或者雙方就費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生爭(zhēng)議。4.任何一方未履行或履行不符合約定的合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。2.委托方：指房屋所有權(quán)人，將其房屋過(guò)戶給受托方的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托方委托，購(gòu)買并過(guò)戶房屋的當(dāng)事人。4.過(guò)戶手續(xù)：指完成房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的一系列法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶。解決辦法：雙方協(xié)商順延過(guò)戶時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況重新約定完成過(guò)戶的期限。2.問(wèn)題：委托方未能提供齊全的過(guò)戶手續(xù)所需文件。解決辦法：委托方應(yīng)盡快補(bǔ)交缺失的文件，受托方應(yīng)給予必要的協(xié)助和提醒。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如合同未約定，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：任何一方未履行或履行不符合約定的合同條款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣過(guò)戶：賣方將名下房屋過(guò)戶給買方，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋贈(zèng)與過(guò)戶：房屋所有權(quán)人將其房屋