動遷房買賣合同的修改與補充

動遷房買賣合同的修改與補充合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的動遷房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.3該房屋占用土地使用權證號為：__________。二、房屋交易價格2.1雙方同意，本次交易的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情形；（2）該房屋及附屬設施設備齊全、功能正常、使用良好；（3）該房屋的物業(yè)、水電等費用已結(jié)清。3.2雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交予乙方持有。四、合同的修改與補充4.1雙方同意，在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行或造成損失的，雙方應友好協(xié)商解決。4.2雙方同意，如對本合同的任何條款有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、集體和他人的合法權益。4.4雙方應履行本合同約定的義務，如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.動遷房所有權證/不動產(chǎn)權證2.動遷房占用土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)所需相關文件5.房屋交付確認書6.房屋狀況說明書7.物業(yè)、水電等費用結(jié)算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交予乙方。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，政府依法對原有房屋進行征收補償?shù)姆课荨?.所有權證/不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權利人的，用以證明其對某一不動產(chǎn)物權享有所有權的法律憑證。3.過戶：指不動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)移，即將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求甲方承擔延遲交付的違約責任。2.問題：甲方延遲協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過戶義務，并要求甲方承擔延遲過戶的違約責任。3.問題：甲方未將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交予乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋所有權證/不動產(chǎn)權證，并要求甲方承擔未交付證件的違約責任。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方承擔延遲付款的違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改