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店面門面商鋪出租合同2024年通用合同編號:__________店面門面商鋪出租合同(2024年通用)出租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負責人:____________________4.聯(lián)系方式:____________________承租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負責人:____________________4.聯(lián)系方式:____________________鑒于出租方擁有位于____________________的店面門面商鋪,愿意將其出租給承租方使用;承租方愿意承租并按約定支付租金,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃店面及面積1.1出租方同意將位于____________________的店面門面商鋪出租給承租方。1.2商鋪的建筑面積為____平方米,商鋪的具體位置和編號如下:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)商鋪租金為每平方米每月____元,總計每平方米每年____元。(2)租金每半年支付一次,每次支付____個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:____________________第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途,應(yīng)提前一個月向出租方提出申請,并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動,不得損害商鋪設(shè)施和周邊環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3商鋪內(nèi)外裝修及改造費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買商鋪保險,并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供商鋪,或提供不符合合同約定的商鋪,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為租金的____%。7.2承租方未按約定支付租金,或擅自改變租賃用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金,違約金為租金的____%。7.3一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(甲方):____________________承租方(乙方):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.店面門面商鋪所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.承租方法人身份證明4.保險單據(jù)5.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單6.商鋪平面圖7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.出租方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃用途。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有店面門面商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃店面門面商鋪并支付租金的一方。3.租金:指承租方支付給出租方的商鋪使用費。4.租賃期限:指合同約定的承租方使用商鋪的時間段。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題:聯(lián)系物業(yè)公司或?qū)I(yè)維修人員進行維修。2.租金支付問題:確保租金按時支付,如有困難可提前與出租方溝通。3.租賃用途變更問題:提前一個月向出租方提出申請,并獲得同意。4.違約行為處理
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