宿舍樓管員聘請合同范本

宿舍樓管員聘請合同范本第1篇宿舍樓管員聘請合同范本第1篇1、乙方所提供的空調(diào)設(shè)備及相關(guān)輔件的所有權(quán)歸乙方所有。

2、甲方在未付清空調(diào)租賃費用期間，不得使用空調(diào)設(shè)備，同時乙方有權(quán)處置相應空調(diào)設(shè)備的管理包括拆除空調(diào)設(shè)備。

3、本公司嚴格按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范進行安裝和維護，并將保修期延長至8年。每學期對空調(diào)進行一次檢修保養(yǎng)，以保證顧客正常使用。

4、乙方根據(jù)國家規(guī)范使用年限強制報廢期為8年?？照{(diào)安裝時外觀貼標簽。標明空調(diào)安裝編號和日期。

5、對于突發(fā)性機組故障，又乙方承擔全部維修費用，如人為原因造成空調(diào)故障或損害，更換零件時應該及時向客戶提出書面申請，征求客戶意見進行更換，更換零件由甲方承擔。

6、提供優(yōu)質(zhì)廉價零件，絕不以次充好。

7、對于突發(fā)性機組故障檢查維修服務，任何時間內(nèi)包括節(jié)假日，接到電話后，應在1小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)修復。

8、所以客戶可以隨時監(jiān)督我公司的.服務技術(shù)，服務態(tài)度，服務積極性，可以隨時舉報，對于舉報者可以給予一定獎勵。

服務熱線：監(jiān)督電話：

9、報修流程，學生可以直接聯(lián)系維修人員，或聯(lián)系我們，維修人員來修理時應穿工作服，進入宿舍時先向樓管申請說明登記。

宿舍樓管員聘請合同范本第2篇崗位職責

1、積極參加公司業(yè)務學習，不斷提高業(yè)務水平，自覺遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)公司的各項規(guī)章制度。

2、熱情接待業(yè)主，對業(yè)主的投訴耐心解釋、及時處理、件件落實，并做到登記記錄，定期整理報辦公室存檔。

3、定期對已入住的業(yè)主進行回訪抽查，虛心接受業(yè)主的批評與建議，不斷改進工作，提高服務質(zhì)量。

4、熟悉所管區(qū)域內(nèi)樓宇的結(jié)構(gòu)、樓號排列、單元戶數(shù)、管道線路的走向、各種設(shè)備開關(guān)的位置、了解住戶、業(yè)主的數(shù)量、家庭成員等基本情況等，并建立業(yè)主聯(lián)系方式和檔案。

5、每天不定時巡查管轄區(qū)域范圍內(nèi)樓宇狀況、公共設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)不正常情況及時協(xié)調(diào)呈報聯(lián)系處理，并做好記錄，抓好落實監(jiān)督。

6、負責受理業(yè)主裝修的申請，同時做好裝修前的詳細宣傳工作，對違章裝修等不合格項目提出整改和跟蹤驗證，依據(jù)裝修協(xié)議內(nèi)容對業(yè)主裝修工作進行全程監(jiān)督直至驗收合格，并詳細做好原始記錄。

7、負責督察所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔人員和綠化人員的工作質(zhì)量。

8、轄區(qū)發(fā)生突發(fā)事件及時趕到現(xiàn)場，協(xié)助執(zhí)法人員維護秩序、保護現(xiàn)場、掌握火警、盜竊等突發(fā)事件的應急處理方法。

9、負責所管轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理費、水費、停車費、采暖費等各項費用的催繳工作。

10、完成公司、上級領(lǐng)導交辦的其他任務。

宿舍樓管員聘請合同范本第3篇甲方:

乙方:

1.甲方房屋座落地點在秀和小學校園后排校舍，租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。

2.房租每月定為人民幣450元，大寫四百五十元，(租金按一間150元/月)租期從XX年月日至XX年月日止，乙方一次性付清月的房租款人民幣900元，大寫九百元，抵押金人民幣1000元，大寫一仟元，共計人民幣1900元大寫一仟九百元整。此后，每二個月交房租一次(即)，計人民幣900元，大寫九百元。

3.乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設(shè)施，若有需要改變需征得甲方同意，如有擅自改變損壞，按時價賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設(shè)備等修繕由乙方負責。

4.乙方在住房期間如發(fā)生火災、失竊等事故，一切損失全部由乙方負責(屬于乙方的責任)。

5.乙方在住房期間，未經(jīng)甲方同意，房屋不準轉(zhuǎn)租他人，并且遵守學校管理規(guī)定：

(1)住房期間不得影響教師、學生的工作、學習和休息。嚴禁大聲喧嘩、吵鬧、酗酒、劃拳喊碼等；

(2)增強維護學校安全意識，協(xié)助好學校管理員搞好校舍、校產(chǎn)管理。出入學校大門要關(guān)鎖好，嚴禁讓品行卑劣、有不良嗜好、違法亂紀之人進住或進入校園;小型機動車輛進出校園要小心謹慎慢行，并且注意過往教師、學生等行人，特別是低年級、學前班學生;應盡量減少車輛進出校園，或盡量避開學生活動的高峰期進出校園;

(3)要維護好校園的整潔、衛(wèi)生、美觀，愛護學校公物。嚴禁破壞、損壞學校的花木、道路或其他設(shè)施;嚴禁大型機械進入校園;否則后果自負。

6.甲方有權(quán)在乙方不按時交納房租款時或不遵守學校管理規(guī)定終止合同，收回房屋。租金不足半月按半月結(jié)算，超過半月按全月結(jié)算。

7.甲方已與乙方達成協(xié)議，租賃期間校園內(nèi)水費由乙方負擔，以學?？偙硎緮?shù)為準，水費元/噸。(水表示數(shù)：大寫)

租賃期間乙方用電電費由乙方負擔，同時由甲方負責代收(每度電費用按電力公司統(tǒng)一收費標準執(zhí)行);乙方須每二個月依照電表顯示數(shù)字將水費、電費同房租款一起交給甲方。(電表示數(shù)大寫)

8.乙方如欲續(xù)租房屋，需在租期結(jié)束前一個月告知甲方，否則甲方有權(quán)在租期結(jié)束后收回。

9.以上條款經(jīng)甲乙雙方同意，簽字生效。如有特殊情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：年月日

宿舍樓管員聘請合同范本第4篇篇一：樓管員崗位職責

1、積極參加公司業(yè)務學習，不斷提高業(yè)務水平，自覺遵守國家法律、法規(guī)的有關(guān)法規(guī)以及公司的各項規(guī)章制度。

2、熱情接待業(yè)主、用戶和來訪客人，對業(yè)主、用戶的投訴要耐心解釋和及時處理件件落實，并做到登記記錄，定期整理存檔工作。

3、認真做好回訪工作，虛心接受用戶的批評與建議，不斷改進工作，提高服務質(zhì)量。

4、熟悉轄區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、樓座排列、單元戶數(shù)、管道線路的走向、各種設(shè)備開關(guān)的位置、了解住戶、業(yè)主的數(shù)量、家庭成員等基本情況。

5、每天不定時巡查轄區(qū)范圍內(nèi)樓宇狀況、公共設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)不正常情況及時處理并做好記錄需要，其他部門配合處理，及時呈報工作聯(lián)系，并抓好落實監(jiān)督。

6、配合工程部制定轄區(qū)的樓宇土建保養(yǎng)計劃，做好轄區(qū)業(yè)主交樓驗收和二次裝修申請表、施工監(jiān)督和驗收工作。

7、負責每日督察衛(wèi)生保潔人員和綠化人員枝剪工作質(zhì)量。

8、轄區(qū)發(fā)生突發(fā)事件及時趕到現(xiàn)場，協(xié)助執(zhí)法人員維護秩序、保護現(xiàn)場、掌握火*、臺風、盜竊等突發(fā)事件的應急處理方法。

9、配合*、消防部門和街道居委會做好小區(qū)的治安管理、外來人員管理、消防安全管理和社區(qū)文化管理工作。

10、負責物業(yè)管理費、水費、停車費等各項費用的收繳工作。

11、負責小區(qū)的物業(yè)檔案、業(yè)主檔案的保管和統(tǒng)計，并且嚴守工作機密。

12、完成公司、上級領(lǐng)導交辦的其他任務。

福州金輝物業(yè)管理有限公司

篇二：小區(qū)樓管員崗位職責

1、樓管員崗位職責

1、積極參加公司業(yè)務學習，不斷提高業(yè)務水平，自覺遵守國家法律、法規(guī)的有關(guān)法規(guī)以及公司的各項規(guī)章制度。

2、熱情接待業(yè)主、用戶和來訪客人，對業(yè)主、用戶的投訴要耐心解釋和及時處理件件落實，并做到登記記錄，定期整理存檔工作。

3、認真做好回訪工作，虛心接受用戶的批評與建議，不斷改進工作，提高服務質(zhì)量。

4、熟悉轄區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、樓座排列、單元戶數(shù)、管道線路的走向、各種設(shè)備開關(guān)的位置、了解住戶、業(yè)主的數(shù)量、家庭成員等基本情況。

5、每天不定時巡查轄區(qū)范圍內(nèi)樓宇狀況、公共設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)不正常情況及時處理并做好記錄需要，其他部門配合處理，及時呈報工作聯(lián)系，并抓好落實監(jiān)督。

6、配合工程部制定轄區(qū)的樓宇土建保養(yǎng)計劃，做好轄區(qū)業(yè)主交樓驗收和二次裝修申請表、施工監(jiān)督和驗收工作。

7、負責每日督察衛(wèi)生保潔人員和綠化人員枝剪工作質(zhì)量。

8、轄區(qū)發(fā)生突發(fā)事件及時趕到現(xiàn)場，協(xié)助執(zhí)法人員維護秩序、保護現(xiàn)場、掌握火*、臺風、盜竊等突發(fā)事件的應急處理方法。

9、配合*、消防部門和街道居委會做好小區(qū)的治安管理、外來人員管理、消防安全管理和社區(qū)文化管理工作。

10、負責物業(yè)管理費、水費、停車費等各項費用的收繳工作。

11、負責小區(qū)的物業(yè)檔案、業(yè)主檔案的保管和統(tǒng)計，并且嚴守工作機密。

12、完成公司、上級領(lǐng)導交辦的其他任務。

篇三：物業(yè)管理處樓管員崗位職責

一、認真貫徹執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和政策，堅持原則、秉公辦事，貫徹公司質(zhì)量方針，做好本職工作。

二、熟悉本區(qū)各類與業(yè)戶簽定文件的服務要求，全面掌握管轄區(qū)域的樓宇結(jié)構(gòu)、樓屋排列、單元戶數(shù)、業(yè)戶基本情況等，建立業(yè)戶檔案。

三、熟悉經(jīng)濟、行政法律法規(guī)，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力，善于溝通并做好相應的書面記錄。

四、負責受理業(yè)戶二次裝修的申請，同時做好裝修前的詳細宣傳工作，并依據(jù)二次裝修協(xié)議內(nèi)容對業(yè)戶二次裝修工作進行全程監(jiān)督直至驗收合格。

五、依據(jù)質(zhì)量管理體系要求，做好日常巡視檢查記錄工作，對違章裝修等不合格項提出整改和跟蹤驗*，并詳細做好原始記錄。六、做好代管房屋及空房的月養(yǎng)護及“五防”工作。七、對公共設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護進行日檢查驗*。及時催交和收取各項費用，收費率達98%以上，按現(xiàn)金管理規(guī)定，做好*的領(lǐng)用管理工作，及時登錄，上交當日收取的各類款項。及時處理各類來電、來信、來訪投訴建議，定期對已入住的業(yè)戶進行回訪抽查。

八、完成領(lǐng)導臨時下達的任務。配合主任、主任助理、主管做好工程維修人員、安防事務員、綠化保潔人員的組織協(xié)調(diào)工作，做好上傳下達工作。

九、負責業(yè)戶檔案及重要記錄的及時收集、補充、歸檔。

篇四：樓管員工作職責

為配合交樓工作能有序、順利的開展，高效處理遺留工程問題，特對樓管員制定如下工作職責：

1、聽從工作安排，服從公司領(lǐng)導，遵守公司制度；

2、配合鑰匙管理員做管轄區(qū)域內(nèi)之鑰匙管理工作；

3、負責每天從鎖匙庫中分類領(lǐng)出鑰匙并簽收，做好管轄區(qū)域內(nèi)單元的開、關(guān)門工作；

4、如有業(yè)主收樓，須于前一天晚上或收樓當日早上第一時間將該單元鑰匙交回鑰匙庫；

5、當遺留工程完成時，須及時將該鑰匙交回鑰匙庫；

6、施工人員進場施工前，主動要求其出示^v^工程部^v^發(fā)出的《遺留工程意見單》及個人有效*明，讓其認真、如實、工整填寫相關(guān)管理表格；

7、施工人員進場時，需與施工人員雙方對室內(nèi)物品進行清點，并填寫《室內(nèi)物品確認書》，由雙方簽名確認；

8、施工人員進入單元時，須要求施工人員認真、如實、工整填寫《小區(qū)進/出登記表》，對進入人姓名、進（出）時間及進入原因記錄清楚；

9、負責做好鞋套的派發(fā)、回收工作，所有施工人員進入施工單元前，督促其穿好鞋套才可進入；

10、負責做好鑰匙管理資料的保管工作，并按要求及時將資料交組長整合存檔，自覺接受公司領(lǐng)導的檢查；

11、堅守崗位，并保*對各進場施工人員進行監(jiān)管，督促其文明施工，并要求做好相關(guān)的保護措施；

12、施工人員出場時須及時對室內(nèi)物品進行清點，核實無誤后雙方簽名確認后方可放行，室內(nèi)物品如有遺失、損壞/毀須及時報給直屬領(lǐng)導，并要求施工人員簽名確認；

13、交接班時須對單元鑰匙及室內(nèi)物品進行清點，并由雙方簽名確認。

篇五：小區(qū)物業(yè)管理員崗位職責

一、管理員在物業(yè)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導下進行工作，對業(yè)主實行全面服務。

二、熟悉小區(qū)內(nèi)的樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、人口數(shù)量、樓座排列，各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布位置，各類公共場所的使用*質(zhì)和服務對象，系統(tǒng)掌握住宅的整體情況。

三、主動與業(yè)主進行交流和溝通，建立良好的人際關(guān)系。

四、處理業(yè)主/用戶日常業(yè)務聯(lián)系，問訊、咨詢、投訴等事宜。

五、業(yè)主辦理入住、裝修手續(xù)后，負責對房屋進行交接驗收，對存在的問題及時時行整改。

六、負責業(yè)主裝修前交底和裝修過程的檢查，以及存在問題的處理。

七、負責小區(qū)太陽能、空調(diào)安裝手續(xù)的辦理，和檢果驗收。

八、負責對小區(qū)公共部位的設(shè)施/設(shè)備的檢查和保修。

九、負責對小區(qū)的空置房時行檢果和管理。

十、負責小區(qū)鑰匙的管理和使用。

宿舍樓管員聘請合同范本第5篇倉管員崗位職責（一）

1、服從領(lǐng)導安排，遵守公司和倉庫各項規(guī)章制度。

2、負責倉庫日常收、發(fā)、存管理工作，努力達成帳、卡、單、物一致，使在庫原材料和成品處于良好的品質(zhì)狀態(tài)。

3、對照生產(chǎn)領(lǐng)料出庫單，按照先進先出原則發(fā)料。

4、按照采購入庫通知單的數(shù)量進行收料

5、物料進入倉庫管理，庫位的籌劃與正確合理的擺放。

6、倉庫的安全工作和原材料及成品保管工作。

7、每日原材料明細賬目的登記和對車間入庫成品進行點數(shù)。

8、負責盤點庫存原材料和成品。

10、現(xiàn)場“7s”

11、接受并完成上級交代的其它工作任務

倉管員崗位職責（

宿舍樓管員聘請合同范本第6篇甲方：______________

乙方：______________

經(jīng)雙方協(xié)商后，甲乙雙方達成如下租賃合同。

一、甲方從_____年_______月_______日至_______年_______月_______日止將位于仙桃市中醫(yī)院南區(qū)宿舍一套商品房租給乙方，每月租金_______元。

二、乙方一次性付給甲方租房費，共計_______元，并按協(xié)議給甲方押金_______元（附有電器設(shè)備：空調(diào)、電視機、太陽能熱水器等。）

三、甲方協(xié)助乙方查清電、水表后，將房屋交給乙方。

四、乙方承擔此合同期內(nèi)水費、電費、潔衛(wèi)生費及有線電視費，電費自己到醫(yī)院交費刷卡，此合同期內(nèi)有線電視費、水費、清潔衛(wèi)生費一次xxx給甲方共計_______人民幣。

五、乙方要愛護好此房屋及房屋內(nèi)財產(chǎn)，不得拆建、裝修，否則，甲方有權(quán)限中止此合同，并不退剩余房租費及押金，根據(jù)損壞程度，甲方有權(quán)追加賠償。

六、乙方在此房屋內(nèi)應注意防火防盜及個人安全，發(fā)生任何意外乙方自行負責。

七、乙方不得在此房屋內(nèi)進行違法、違紀、違規(guī)行為，否則，乙方承擔全部責任，且甲方有權(quán)中止合同，并不退剩余房租及押金。

八、乙方如要求提前解除此合同，甲方不退還剩余房租費，只返還扣除房屋及財產(chǎn)損失（壞）后的押金。

九、此合同期滿時，甲方有權(quán)收回此房屋使用權(quán)，乙方如續(xù)租，須在合同期滿前辦好續(xù)租手續(xù)。

十、乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)收回此房屋使用權(quán)。并不退還剩余房租費及押金。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有法律效力。

甲方：___________________乙方：___________________

宿舍樓管員聘請合同范本第7篇甲方：

乙方：

為加強學校宿舍管理，根據(jù)工作需要，學校聘請為宿舍管理員，其中陳容負責男生宿舍區(qū)域的管理，皮月英負責女生宿舍區(qū)域的管理，兩人分別輪流在宿舍管理員值班室值守。

(一)聘期：2017年3月1日至2017年1月31日。

(二)學校每期支付每位宿舍管理員工資元，其中每人每月從工資總額中拿出元作為工作考核金，學校不再承擔其他任何費用，在每期結(jié)束按照考核情況一次性發(fā)放其工資。

(三)宿舍管理員工作職責及管理辦法

男、女生宿舍管理員肩負宿舍內(nèi)所有同學生命、財產(chǎn)安全的重任，應保證宿舍內(nèi)學生有良好的休息、就寢環(huán)境，防止宿舍內(nèi)嚴重違紀事件發(fā)生。預防宿舍內(nèi)疾病流行，保證消防安全，督促學生按時起居，協(xié)助學校領(lǐng)導、班主任把學校管理落實到實處。

1、按時開、關(guān)燈，督促學生按時起居。每天早晨起床鈴響后。管理員要催促學生盡快起床;每天晚上就寢前10分鐘，管理員要到各寢室檢查督促學生按時應寢。

2、每學期開學，管理員應安排好各班的宿舍，并統(tǒng)計好各宿舍人數(shù)。

3、督促學生搞好寢室衛(wèi)生及內(nèi)務整理，每天定時檢查并將寢室衛(wèi)生及財產(chǎn)損壞、內(nèi)務整理欠佳的情況及時通知班主任安排整改，每周將情況如實匯總交學校德育處。學校定時抽查寢室衛(wèi)生及內(nèi)務整理。

4、嚴格執(zhí)行學校作息時間的規(guī)定，定時開關(guān)宿舍大門，學生未到開門時間需要進入宿舍的必須持班主任或科任教師證明。

宿舍樓管員聘請合同范本第8篇出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)《xxx合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就宿舍租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃宿舍地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

1、租賃宿舍地址：________________________.面積________________平方米。

2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

①門窗情況：

②地板及墻壁裝修情況：

③水電設(shè)施情況及其他：

上述宿舍屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為___

二、租賃期限：從___年___月___日至___年___月___日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)

三、租金及保證金：

___年___月租金為人民幣___元。租金支付方式為：一次xxx清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為___

乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金___元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認宿舍無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。

四、交付宿舍期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將宿舍交付給乙方，宿舍租賃期限從甲方向乙方交付宿舍之日起計算。

五、甲方責任：

1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

2、負責對宿舍進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、宿舍裂縫由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3、宿舍租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排宿舍，合同自行終止。

六、乙方責任：

1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。

2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任。

3、乙方應合理使用所承租的宿舍及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。

4、乙方不得擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)、毀損宿舍設(shè)施。如裝修宿舍需改造、改變宿舍結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持宿舍完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。

5、乙方不得擅自將承租的宿舍轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期間宿舍的管理由乙方負責，對宿舍結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。

七、合同的變更、解除與終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、甲方未盡宿舍修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3、宿舍租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租宿舍或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動宿舍結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

(2)損壞承租宿舍，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(3)利用承租宿舍存放危險品或進行違法活動的;

(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;

(5)拖欠租金累計兩個月以上的。

4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

八、宿舍交付及收回的驗收：

1、宿舍交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應當場提出。

2、乙方應于宿舍租賃期滿后2日內(nèi)，將承租宿舍及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責任：

1、甲方不按時交付宿舍給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。

3、違反本合同約定提前收回宿舍的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責任：

1、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。

2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該宿舍，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。

3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。

4、租賃期滿，乙方逾期歸還宿舍的，則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。

十一、免責條件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的宿舍，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定的事項：

十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效。

本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人：法定代表人：

鑒證方(財政資產(chǎn)管理部門)意見：

___年___月___日

宿舍樓管員聘請合同范本第9篇甲方(承租方)：（宿舍全體成員）

乙方(出租方)：

為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務，根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商制定本協(xié)議，以便共同遵守。

一、租賃空調(diào)型號及安裝位置

租賃空調(diào)品牌、型號：海爾KFR-35GW/01GCC13（匹）壁掛式冷暖兩用空調(diào)；

租賃空調(diào)安裝時間（注明新裝或已裝空調(diào)的安裝時間）：

甲方宿舍地址：校區(qū)樓室。

二、空調(diào)租賃價格表及支付方式

（一）租賃方案（以寢室為單位）

1、租賃方案一（適用于租金一次性支付）

租期/程度租金（元）

學年1學年2學年學年3學年4學年5學年

新機058010101210135016501750

2、租賃方案二（適用于合同未到期，甲方提前單方解除協(xié)議）

租期年1年2年3年4年5年6年7年8年

租金（元）500380350350350350350350350

方案二說明：如果簽訂協(xié)議時甲方一次性支付4年的租金，如租借1年后甲方單方面解除協(xié)議，則應支付費用為500+380=880元；如租借2年后甲方單方面解除協(xié)議，則應支付費用為500+380+350=1230元，以此類推。

注：1）一次性支付方式：按租賃方案一價格表內(nèi)所對應的學年費用于合同簽訂時一次性支付。

2）學年、學年只針對每年3月份畢業(yè)離校的研究生。

3）租賃空調(diào)需從租賃日起租至學生畢業(yè)。

4）相關(guān)學年的定義：①本科生：非畢業(yè)學年9月初至次年9月初，畢業(yè)學年9月初至次年6月底；②研究生：學制出現(xiàn)半學年的，該半學年定義為最后一個學年9月初至次年3月底畢業(yè)離校；學制為整學年的參照本科生。

（二）租賃年限：學年，一次性租賃費為元。

（三）空調(diào)遙控器押金80元/臺，乙方發(fā)放遙控器后應開據(jù)押金收據(jù)；甲方租賃期滿后交還押金收據(jù)及完好的遙控器，由乙方歸還遙控器押金；如遙控器發(fā)生遺失或人為損壞甲方應賠償，賠償（補購）價格為80元/臺。

（四）甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方按協(xié)議付清租賃費用后由乙方提供空調(diào)遙控器方可使用空調(diào)設(shè)備。

三、出租方的權(quán)力和義務

1、乙方所提供的空調(diào)設(shè)備及相關(guān)輔件的所有權(quán)歸乙方所有。

2、甲方未付清空調(diào)租賃費用，經(jīng)乙方通知催繳后十五日內(nèi)仍未交付的.，乙方有權(quán)處置空調(diào)設(shè)備及相關(guān)輔件。

3、乙方應在校內(nèi)設(shè)立維修服務點，并委派專業(yè)技術(shù)人員提供上門維修及每年兩次的免費保養(yǎng)服務。校內(nèi)服務電話：

4、乙方安裝服務承諾：乙方應免費安裝調(diào)試空調(diào)并保證正常使用，因加裝支架等安裝所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。新裝空調(diào)于簽訂協(xié)議并繳費后日內(nèi)完成安裝。

5、在安裝空調(diào)上，乙方應張貼有設(shè)備標簽、產(chǎn)品質(zhì)量合格證，標示空調(diào)出廠信息、安裝信息及24小時的服務熱線，甲方可撥打校內(nèi)服務電話或海爾24小時服務熱線（4006999999）報修，并與乙方約定上門服務的具體時間。乙方維修時間為每日8:00-18:00,18:00以后的報修延至次日8:00上門。乙方服務人員應著海爾工作服裝，出示海爾公司真實有效的工作證件上門服務，并接受校方規(guī)章制度和宿舍管理人員的監(jiān)督管理。

6、乙方售后服務承諾：乙方對所出租空調(diào)設(shè)備每年進行2次定期檢查和免費清洗保養(yǎng)。乙方接到報修后，做到2小時響應（18:00后除外），24小時修復，不能修復的將于2個工作日內(nèi)更換備機。對于一月內(nèi)同一故障維修兩次以上（含兩次）的同一空調(diào)，甲方有權(quán)要求更換，乙方應于2個工作日內(nèi)免費更換安