廣州買房合同范本

廣州買房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)、使用狀況等具體情況詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二《付款信息》。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)過戶所需材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間及方式詳見附件三《交付說明》。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的過戶材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件三《交付說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》附件二：《付款信息》附件三：《交付說明》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)、使用狀況等具體情況詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二《付款信息》。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)過戶所需材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間及方式詳見附件三《交付說明》。第四條甲方權(quán)益保障及第三方擔(dān)保4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的過戶材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，擔(dān)保方將承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。4.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同附件三《交付說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________附件一：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》附件二：《付款信息》附件三：《交付說明》第三方主體介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，增加了合同的履行保障。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也為乙方提供了一定的信心，有利于合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方在合同履行過程中享有一定的權(quán)利和利益，如在乙方逾期支付購房款時(shí)有權(quán)解除合同并要求支付違約金。同時(shí)，甲方通過擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，使得合同的履行更有保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方愿意出售位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：地址：廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米1.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)、使用狀況等具體情況詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二《付款信息》。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)過戶所需材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)間及方式詳見附件三《交付說明》。第四條乙方權(quán)益保障及第三方擔(dān)保4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的過戶材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，擔(dān)保方將承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。4.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在出售房產(chǎn)過程中，應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同附件三《交付說明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________附件一：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》附件二：《付款信息》附件