2024國際商貿城商鋪租賃協(xié)議書

2024國際商貿城商鋪租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及租賃期限1.2租賃期限為租賃期年，自2024年1月1日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）商鋪租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2承租方應在每半年租賃期滿前15天內，將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方的經(jīng)營范圍應符合國際商貿城的經(jīng)營管理要求，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品及服務。第四條商鋪交付及維修4.1出租方應在租賃期開始之日起____個工作日內，將商鋪交付給承租方。4.2商鋪交付時，雙方應共同簽署《商鋪交接確認書》。（1）出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修。（2）承租方負責商鋪內部裝修及設施的維修。第五條物業(yè)管理及服務5.1承租方應遵守國際商貿城的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。（1）保證商鋪的水、電、通訊等基礎設施的正常使用。（2）協(xié)助承租方辦理相關證照及經(jīng)營手續(xù)。（3）提供商鋪的安全保衛(wèi)及清潔衛(wèi)生服務。第六條稅費及費用6.1承租方應按國家法律法規(guī)及國際商貿城的規(guī)定，自行繳納各項稅費。6.2承租方應承擔租賃期內商鋪的水、電、通訊等費用。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期內，如承租方違約，出租方有權解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的1%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日附件：商鋪具體位置、面積、編號等詳細信息一、附件列表：1.商鋪具體位置、面積、編號等詳細信息二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付商鋪2.承租方未按約定時間支付租金3.承租方擅自改變商鋪用途4.承租方經(jīng)營國家明令禁止的商品及服務5.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有國際商貿城商鋪出租權的法人或其他組織。2.承租方：指租賃國際商貿城商鋪的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定標準向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，必要時可向法院提起訴訟。2.租金支付延遲：出租方可催告承租方支付，逾期支付可按約定收取違約金。3.商鋪用途改變：出租方可要求承租方恢復原狀，必要時可解除合同。4.經(jīng)營范圍違規(guī)：承租方應自行糾正，違反規(guī)定可導致合同解除。5.物業(yè)管理矛盾：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決矛盾。五、所有應用場