土建合同范本(2024版)

土建合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為土地使用權(quán)人，乙方具備土建施工資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方土地上建筑物及附屬設(shè)施的施工建設(shè)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同金額2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)具、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，甲方支付乙方相應(yīng)階段的款項(xiàng)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的95%；（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。三、工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：__________3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：__________3.3乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%。四、施工要求及質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程，確保工程進(jìn)度。4.4乙方應(yīng)做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染、安全事故等一切責(zé)任。4.5乙方在施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或施工方案存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方、設(shè)計(jì)方溝通，共同研究解決。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.2合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同即告終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得無(wú)故拖欠乙方工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。7.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及工程報(bào)表。7.4乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全，發(fā)生的意外傷害事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度5.環(huán)境保護(hù)和文明施工規(guī)定6.設(shè)計(jì)變更通知7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程報(bào)表9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.付款憑證11.質(zhì)保金支付憑證12.意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)13.工程結(jié)算單14.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)保金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或擅自更換施工隊(duì)伍。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家和地方法律法規(guī)。4.乙方未按約定做好環(huán)境保護(hù)和文明施工。5.乙方未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程報(bào)表。6.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.甲方無(wú)故拖欠乙方工程款項(xiàng)。8.甲方未按約定時(shí)間簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.甲方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土建施工：指建筑工程中的結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修等施工活動(dòng)。2.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成合同全部工程內(nèi)容后，乙方應(yīng)得的全部支付金額。3.預(yù)付款：指甲方在工程開(kāi)工前支付給乙方的合同總價(jià)款的30%。4.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)。5.質(zhì)保金：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按合同總價(jià)款的5%支付給乙方的款項(xiàng)。6.質(zhì)保期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，采取措施加快進(jìn)度。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款拖延：乙方可與甲方協(xié)商，明確付款時(shí)間，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)與甲方、設(shè)計(jì)方協(xié)商一致，并及時(shí)修改施工方案和工程預(yù)算。5.法律法規(guī)變化：乙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，按照變化后的要求進(jìn)行施工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于土地使用權(quán)人（甲方）與具備土建施工資質(zhì)的乙方之間進(jìn)行的建筑工程施工。2.適用于各類(lèi)工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目的土建施工。