房地產(chǎn)開發(fā)合同模板(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑施工企業(yè)，愿意承建甲方的上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單等文件，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中，工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，工程進(jìn)度按照甲方要求進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、環(huán)保等工作，確保施工過程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。第三條合同價(jià)格3.1本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價(jià)格包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。3.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，除非出現(xiàn)合同約定的可調(diào)整價(jià)格的情況。第四條工程進(jìn)度和工期4.1工程計(jì)劃開工日期：__________4.2工程計(jì)劃竣工日期：__________4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）__________（2）__________（3）__________5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條合同價(jià)款的支付（1）合同簽訂后，支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%作為竣工結(jié)算款。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式接受支付。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）每延期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的__________‰作為違約金；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）每延期支付一天，應(yīng)支付未支付價(jià)款的__________‰作為違約金；（2）甲方未按約定支付價(jià)款，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付延期竣工的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙2.施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.工程量清單4.合同價(jià)款支付計(jì)劃5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量保修書7.乙方資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：延期完成工程達(dá)到合同約定的天數(shù)；工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：延期支付合同價(jià)款達(dá)到合同約定的天數(shù)；未支付合同價(jià)款導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成工程。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。2.建筑施工企業(yè)：指具備建筑施工資質(zhì)，從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)。3.合同總價(jià)款：指合同約定的完成工程所需支付的全部金額。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的一定比例作為預(yù)付款。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的一定比例作為進(jìn)度款。6.竣工結(jié)算款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的一定比例作為竣工結(jié)算款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，減少延誤；甲方應(yīng)按合同約定支付進(jìn)度款，以支持乙方順利進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求乙方整改。3.付款問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付合同價(jià)款；乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以便甲方進(jìn)行付款。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有土地使用權(quán)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)