房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文第一篇房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文第一篇過(guò)戶(hù)是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。

房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。

《民法典》【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文第二篇1、手續(xù)費(fèi)：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

3、土地金：一般是在過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、二手房過(guò)戶(hù)要交的契稅：稅率為3%，按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購(gòu)的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率以上、買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)4290元/平方米）契稅稅率折半，按％征收；拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。

6、印花稅：按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

7、所得稅：所購(gòu)房子不滿(mǎn)五年上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收，賣(mài)方承擔(dān)。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文第三篇原告：__，性別_，民族___，__年__月_日出生，住__，電話(huà)：___。

被告：__，性別_，民族___，__年__月_日出生，住__，電話(huà)：___。

訴訟請(qǐng)求

1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原、被告雙方于_年_月_日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于_年_月_日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到_年_月_日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

__人民法院

具狀人：__

_年_月_日

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文第四篇原告：XXX，女，19XX年XX月XX日生，住北京市XXX.

被告：XXX，女，19XX年XX月XX日生，住北京市XXX.

被告：XXX，女，19XX年XX月XX日生，住北京市XXX.

案由：法定繼承糾紛。

訴訟請(qǐng)求：

一、判決北京市石景山區(qū)XXX路XX號(hào)樓X單元XX號(hào)房屋歸原告所有。

二、判令被告XXX、XXX協(xié)助原告取得上述房屋之產(chǎn)權(quán)證明。

事實(shí)與理由：

原告系被告XXX與張XX之獨(dú)生女兒，被告XXX系張XX之父，張XX之母于XXX年X月X日去逝。原告父親張XX于20年月日去逝。

199X年XX月XX日，被告XXX從其所在單位首鋼總公司購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，于XXXX年X月XX日將涉案房屋變更至原告父親張XX名下。

原告父親張XX去逝后，兩被告口頭承諾將涉案房屋過(guò)戶(hù)至原告名下，但一直未予履行。為此，特提起訴訟，盼如所請(qǐng)。

北京市石景山區(qū)人民法院

原告：

20xx年月日

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文第五篇原告：

地址：

電話(huà)：

委托代理人：

被告：

地址：

電話(huà)：

法定代表人：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴請(qǐng)求：

1、判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;

2、判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元;

3、判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛起訴的事實(shí)和理由：

原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書(shū)》，向被告購(gòu)買(mǎi)位于__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購(gòu)房發(fā)票。

房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。

由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;

若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無(wú)法履行的，原告要求解除購(gòu)房合同，并要求被告返還購(gòu)房款，賠償損失。

原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請(qǐng)法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請(qǐng)求。

____人民法院

具狀人：__

__年__月__日

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)起訴書(shū)范文第六篇1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5、由房地產(chǎn)管