2024版店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃物基本信息1.租賃物位置：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物用途：____________________4.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付賬戶信息：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、乙方無欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，保障租賃物的安全。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。3.乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物使用權(quán)限制條款附加條款：甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對租賃物周邊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。說明：此條款旨在保障甲方對租賃物所在區(qū)域的統(tǒng)一管理權(quán)，確保租賃市場的整體形象和秩序。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變租賃物外觀或進(jìn)行影響整體規(guī)劃的活動。2.租賃物維修責(zé)任條款附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款明確了租賃物維修的責(zé)任劃分。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，以保障租賃物的安全和正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期限變更條款附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租賃期限的權(quán)利，以便甲方根據(jù)市場變化進(jìn)行靈活管理。同時(shí)，規(guī)定提前通知期限，以保障乙方的權(quán)益，給予乙方足夠的調(diào)整時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物裝修條款附加條款：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。說明：此條款保障乙方對租賃物進(jìn)行個(gè)性化裝修的權(quán)利，同時(shí)要求乙方在裝修前與甲方溝通，確保裝修方案符合甲方的要求和租賃物所在區(qū)域的規(guī)定。2.租賃物轉(zhuǎn)租條款附加條款：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。說明：此條款允許乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租租賃物，以增加乙方的經(jīng)營靈活性。但乙方需確保轉(zhuǎn)租行為不違反合同規(guī)定，且第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款。3.租賃物續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款附加條款：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款附加條款：甲乙雙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介在促成租賃合同簽訂后，其服務(wù)費(fèi)用得到合理支付。2.中介責(zé)任條款附加條款：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的租賃信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介在提供租賃信息時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保中介在服務(wù)過程中的誠信和專業(yè)性。3.中介協(xié)調(diào)條款附加條款：在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款要求中介在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)，幫助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款：租賃物使用權(quán)限制條款租賃物維修責(zé)任條款租賃期限變更條款2.乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款：租賃物裝修條款租賃物轉(zhuǎn)租條款租賃物續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款3.有第三方中介時(shí)，附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用條款中介責(zé)任條款中介協(xié)調(diào)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物，認(rèn)定為甲方違約。未按約定進(jìn)行租賃物主體結(jié)構(gòu)維修，認(rèn)定為甲方違約。未提前通知乙方調(diào)整租賃期限，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。使用過程中造成租賃物損壞，未承擔(dān)維修費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。轉(zhuǎn)租租賃物未經(jīng)甲方同意或未確保第三方遵守合同條款，認(rèn)定為乙方違約。3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃信息，認(rèn)定為中介違約。未按約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為中介違約。未提供約定的協(xié)調(diào)服務(wù)，認(rèn)定為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給乙方使用，以獲取租金的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金，使用甲方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或生活的一方。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方使用的物品或房屋。4.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同開始時(shí)收取的一定金額。5.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即書面通知乙方改正，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，雙方對維修責(zé)任存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任方。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定交還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方返還租賃物，并追究