蝦池使用權(quán)出租

蝦池使用權(quán)出租合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有蝦池的使用權(quán)，且乙方愿意租賃該蝦池進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條蝦池基本情況1.1蝦池位于__________，占地面積__________平方米。1.2蝦池的水深為_(kāi)_________米，水質(zhì)符合國(guó)家漁業(yè)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)。1.3蝦池的設(shè)施包括__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租賃用途3.1乙方租賃蝦池僅用于合法的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方必須按照甲方提供的蝦池使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，確保養(yǎng)殖過(guò)程中不對(duì)蝦池環(huán)境造成破壞。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金的__________%。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用蝦池，確保乙方合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證蝦池的水質(zhì)、設(shè)施等條件符合養(yǎng)殖要求，確保乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不受影響。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用蝦池，開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用蝦池及設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供蝦池及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蝦池使用權(quán)出租合同2.蝦池所有權(quán)證明3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證4.租金支付憑證5.蝦池設(shè)施清單6.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期支付租金超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按約定使用蝦池：未經(jīng)甲方同意，乙方將蝦池用于非養(yǎng)殖業(yè)務(wù)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定提供蝦池及設(shè)施：蝦池及設(shè)施不符合合同約定的條件，影響乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.甲方未提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)：甲方未能按照約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有蝦池使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃蝦池并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用蝦池的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用蝦池而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.蝦池使用問(wèn)題：如乙方未按約定使用蝦池，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方故意損壞蝦池設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。4.技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)問(wèn)題：如甲方未能提供約定的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有蝦池使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行