雞舍經(jīng)營權約

雞舍經(jīng)營權約合同編號：__________合同各方：甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有雞舍的經(jīng)營權，乙方愿意租賃甲方的雞舍進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條雞舍概況1.1雞舍位于________________，占地面積約為________________平方米。1.2雞舍設施包括：__________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，合計每月租金為人民幣________元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供雞舍及相關設施的使用權。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變雞舍的結構和用途。4.2乙方經(jīng)營范圍為：__________________________________________________。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責雞舍及附屬設施的日常維護和維修，確保設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供保險單復印件，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值。6.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如乙方需變更或解除本合同，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2甲方有權提前解除本合同，但應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物或不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.雞舍所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單復印件4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.雞舍設施清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方擅自改變雞舍結構或用途，認定違約。3.甲方未按約定提供租賃物或不符合合同約定，認定違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的雞舍使用費用。3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求違約金。2.乙方改變雞舍用途：甲方可以解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.甲方未提供租賃物：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方改正或解除合同。4.不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有雞舍所有權，希望將雞舍出租獲取收益。2.