全款購房合同書

全款購房合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其權(quán)益（包括但不限于車位、儲藏室、配套設(shè)施等）均包含在本合同項(xiàng)下的交易范圍內(nèi)。第二條房屋價格與支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付成交價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時足額支付剩余房款。具體付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律問題。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)、其他組織）。5.2乙方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，并同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.3甲方未按本合同約定時間、方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.付款計(jì)劃6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為遲延交付違約。2.甲方未按本合同約定時間、方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為辦理違約。3.甲方未如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況，造成乙方損失，認(rèn)定為欺詐違約。4.乙方未按本合同約定時間、方式支付房款，認(rèn)定為遲延付款違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.成交價格：指本合同約定的房屋購買價格。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的預(yù)付款。4.遲延交付違約金：指因甲方遲延交付標(biāo)的房產(chǎn)而支付給乙方的違約金。5.辦理違約金：指因甲方遲延辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)而支付給乙方的違約金。6.欺詐違約：指甲方未如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況，造成乙方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方按時交付房產(chǎn)。2.甲方遲延辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付辦理違約金，并要求甲方按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付欺詐違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.乙方遲延支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并要求乙方按時支付房款。5.合同履行中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.全款購房合同書適用于甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的房屋買賣交易。2.當(dāng)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將房屋出售給乙方時，可使用本合同。3.當(dāng)乙方愿意購買甲