二手房產買賣合同文本模板

二手房產買賣合同文本模板合同編號：__________二手房產買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產證號：____________________3.3房產面積：____________________平方米3.4房產用途：____________________3.5房產所有權人：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：____________________五、交付及過戶5.1房產交付時間：買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付完畢房款，賣方應于買方支付完畢房款后__________日內將房產交付給買方。5.2房產過戶：雙方應在本合同簽訂之日起__________日內共同辦理房產過戶手續(xù)。六、稅費承擔6.1雙方同意，本交易的稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.2買方應承擔的稅費：____________________6.3賣方應承擔的稅費：____________________七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本交易價格的__________%。7.2違約方應承擔因違約所產生的給對方的一切損失和費用。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應遵守國家的法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.賣方身份證明及復印件3.買方身份證明及復印件4.房產評估報告5.交易稅費計算公式及明細6.付款憑證及轉賬記錄7.房產過戶相關文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房產，或交付的房產與合同約定的房產不符。2.賣方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定時間配合辦理房產過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假身份證明、房產證等證明材料。6.任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.交易價格：指雙方約定的買賣房產的價格。3.房產證：指房產所有權的法律憑證。4.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據實際情況協(xié)商違約金。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，并提前了解過戶流程。3.房款支付不及時：買方應按照約定時間支付房款，如遇困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.房產證真實性異議：在簽訂合同前，雙方應核實房產證的真實性，可委托專業(yè)機構進行鑒定。5.法律法規(guī)變化：雙方應密切關注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應及時修改合