店鋪?zhàn)赓U協(xié)議餐飲街區(qū)

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議餐飲街區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪具體地址詳見附件）出租給乙方。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將租賃店鋪用于__________（餐飲業(yè)務(wù)/其他業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營項(xiàng)目詳見附件）經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：______________日期：__________年__________月__________日附件：1.店鋪具體地址2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目具體內(nèi)容3.甲方指定的賬戶信息一、附件列表：1.店鋪具體地址2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目具體內(nèi)容3.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未按約定提供店鋪或未保障店鋪設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如未按約定支付租金、未合理使用店鋪設(shè)施或從事非法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.雙方同意，任何一方要求變更或解除本協(xié)議，未提前書面通知對(duì)方或未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修及保養(yǎng)問題：遇到店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方可與甲方協(xié)商解決，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方無力支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.經(jīng)營范圍問題：乙方超出經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解