物業(yè)托管服務(wù)合作協(xié)議

物業(yè)托管服務(wù)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行托管經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行全面托管，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地開展托管工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.3乙方應(yīng)在托管期間，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和環(huán)保，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方同意繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方另行簽訂協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1乙方托管服務(wù)的費(fèi)用為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付托管費(fèi)用。4.3托管費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月托管費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)賬戶支付托管費(fèi)用；（3）甲方支付托管費(fèi)用時，應(yīng)注明用途為“物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)”。第五條托管期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對物業(yè)的合法托管；（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付托管費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，并提出合理化建議；（4）甲方應(yīng)在托管期間按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定對物業(yè)進(jìn)行托管，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和環(huán)保，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進(jìn)托管工作中存在的問題；（4）乙方應(yīng)在托管期間妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密；（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展托管工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付托管費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__%。6.2乙方未按照約定履行托管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。6.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)資料3.托管費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)托管服務(wù)記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付托管費(fèi)用：遲延支付金額的__%作為遲延履行金。2.乙方未按照約定履行托管職責(zé)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為：根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)使用權(quán)人：對物業(yè)擁有合法使用權(quán)的個人或單位。3.托管經(jīng)營：甲方將物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等工作委托給乙方進(jìn)行。4.托管費(fèi)用：乙方提供托管服務(wù)所需的報酬。5.遲延履行金：因甲方遲延支付托管費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付托管費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定履行托管職責(zé)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提出合理化建議，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.物業(yè)安全管理問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，如涉及本協(xié)議的變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商修改。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要將物業(yè)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等情況。2.物