社區(qū)俱樂(lè)部租賃合約樣本

社區(qū)俱樂(lè)部租賃合約樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有社區(qū)俱樂(lè)部的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方希望租賃甲方社區(qū)俱樂(lè)部場(chǎng)地用于相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及損害賠償金。第八條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提前收回租賃物；（2）乙方明確表示不履行本合同；（3）乙方遲延履行本合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方無(wú)法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)俱樂(lè)部租賃合約樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物使用情況報(bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回租賃物未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任未履行保險(xiǎn)責(zé)任2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物未遵守甲方規(guī)章制度未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷一方是否違反合同約定甲方提供證據(jù)證明乙方違約乙方提供證據(jù)證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.保險(xiǎn)：指為租賃物投保，以防止或減少因意外事件造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物解決辦法：提醒乙方遵守甲方規(guī)章制度，合理使用租賃物。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友