砂石場土地使用權協(xié)議

砂石場土地使用權協(xié)議合同編號：__________砂石場土地使用權協(xié)議一、甲方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：乙方愿意承租甲方上述土地，用于砂石開采及加工業(yè)務；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權1.1甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方，乙方有權在租賃期內使用和經(jīng)營該土地。1.2甲方應保證乙方在租賃期內對土地的使用和經(jīng)營不受第三方侵犯。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝______元人民幣，每年______元人民幣。3.2乙方應按年度支付租金，每年______月______日前支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的土地使用權證。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。4.3乙方在租賃期內，應自行承擔土地使用過程中的一切費用，包括但不限于稅費、環(huán)保、安全生產(chǎn)等費用。第五條甲方的義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內對土地的使用和經(jīng)營不受第三方侵犯。5.2甲方應在租賃期內保持土地的完整性，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用權相關的各項手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.乙方砂石開采及加工業(yè)務的相關資質證書3.租賃合同的續(xù)簽申請表4.租金支付憑證5.土地使用權變更手續(xù)相關文件6.乙方經(jīng)營砂石場的環(huán)境影響評估報告7.安全生產(chǎn)許可證8.乙方與第三方簽訂的砂石購買合同9.租賃期內土地現(xiàn)狀的影像資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證乙方在租賃期內對土地的使用和經(jīng)營不受第三方侵犯，甲方應承擔違約責任。4.甲方擅自改變土地現(xiàn)狀，甲方應承擔違約責任。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法行為，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用者在一定期限內占有、使用和收益的權利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時間長度。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.砂石開采及加工業(yè)務：指開采和加工砂石資源以滿足建筑、道路等工程需求的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除協(xié)議并追究乙方違約責任。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：及時制止乙方改變土地用途的行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.問題：甲方未能保證乙方在租賃期內對土地的使用和經(jīng)營不受第三方侵犯。解決辦法：甲方應積極協(xié)調解決第三方侵犯問題，并承擔相應的違約責任。4.問題：甲方擅自改變土地現(xiàn)狀。解決辦法：及時制止甲方改變土地現(xiàn)狀的行為，并要求甲方恢復原狀或支付違約金。5.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法行為。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，希望出租給乙方進行砂石開采及加工。2.乙方需要使用土地進行砂石開采及加