房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給乙方使用，并且乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋給第三方，雙方為明確轉(zhuǎn)租事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方作為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，已將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。1.3乙方擬在租賃期限內(nèi)將上述房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，并確保第三方按照本協(xié)議約定使用房屋。二、轉(zhuǎn)租期限及條件2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為______年______月______日至______年______月______日，自第三方實(shí)際入住之日起計(jì)算。（1）具備完全民事行為能力的自然人或其他合法組織；（2）無不良信用記錄，無不正當(dāng)職業(yè)；（3）同意遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方時(shí)，應(yīng)向第三方收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與第三方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)確保第三方按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋使用及保管4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的租賃合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.2第三方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租終止及房屋返還5.2如乙方未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.租賃合同3.第三方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)租協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用的，視為乙方違約。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)租給不符合約定第三方的，視為乙方違約。4.第三方未按約定使用房屋或未支付租金等費(fèi)用的，視為第三方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指與甲方簽訂租賃合同并擬轉(zhuǎn)租房屋的租戶。3.第三方：指乙方轉(zhuǎn)租房屋的租戶。4.租賃期限：指甲方與乙方簽訂的租賃合同中約定的租賃時(shí)間。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：第三方未按約定使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將房屋出租給乙方，乙方需轉(zhuǎn)租給第