買房貸款合同樣本

買房貸款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房地產(chǎn)事宜，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款，用于購買_______（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)。二、貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃進行還款。三、還款方式1.甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃進行等額本息還款。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣_______元整。（2）還款日期為每月的_______日。四、貸款利率1.貸款利率為_______%。2.利率調整方式如下：（1）貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調整基準利率，乙方有權按照中國人民銀行調整后的基準利率調整本合同的貸款利率。（2）貸款期限內(nèi)，如遇市場利率發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)市場利率變化情況調整本合同的貸款利率。五、擔保方式1.本合同的擔保方式為甲方提供的抵押擔保。2.甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。六、違約責任1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款的，應當按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定履行擔保義務的，乙方有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等一切合法手段實現(xiàn)債權。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）資質證明文件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.抵押物評估報告5.還款計劃表6.貸款利率調整證明文件7.擔保協(xié)議8.還款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款，即視為違約。2.甲方未按照約定履行擔保義務，即視為違約。3.甲方提供的抵押物價值減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復至原價值，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款人和貸款人之間的債務、債權關系存續(xù)的時間。5.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本息的方式。6.貸款利率：指借款人按照約定向貸款人支付利息的比率。7.逾期利息：指借款人未按照約定的還款計劃進行還款，按照約定計算的額外利息。8.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利作為債務履行的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款：解決辦法：乙方有權按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并要求甲方立即償還逾期本金及逾期利息。如甲方仍不履行還款義務，乙方有權采取法律手段實現(xiàn)債權。2.甲方未按照約定履行擔保義務：解決辦法：乙方有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等一切合法手段實現(xiàn)債權。3.甲方提供的抵押物價值減少：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)恢復抵押物價值至原價值，否則乙方有權解除合同并采取法律手段實現(xiàn)債權。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方有權解