2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議范本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和能力，愿意參與本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；甲乙雙方本著平等互信、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在本項(xiàng)目中的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍（1）項(xiàng)目用地的取得；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目建設(shè)施工；（4）項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)；（5）項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)。1.2甲乙雙方同意，按照本協(xié)議的約定，共同完成本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并分享項(xiàng)目的收益。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)批等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的施工、設(shè)備采購(gòu)、施工管理等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付乙方施工費(fèi)用及利潤(rùn)。2.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段工作。四、利益分配（1）甲方獲得項(xiàng)目用地所得收益的__________%；（2）乙方獲得項(xiàng)目施工所得收益的__________%。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目用地的取得、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)批等費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的施工、設(shè)備采購(gòu)、施工管理等費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)各自的其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.設(shè)備采購(gòu)清單5.施工合同6.銷售代理協(xié)議7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議8.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同9.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件10.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證，視為違約。2.甲方未能按約定時(shí)間提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間完成施工，視為違約。4.乙方未能按約定時(shí)間提供設(shè)備，視為違約。5.甲乙雙方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)，視為違約。6.甲乙雙方未能按約定分配收益，視為違約。7.甲乙雙方未能按約定承擔(dān)各自費(fèi)用，視為違約。8.甲方未能按約定向乙方支付施工費(fèi)用及利潤(rùn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地并進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一方。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)的的一方。3.項(xiàng)目用地：指本協(xié)議中規(guī)定的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地。4.本項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。5.合作范圍：指甲乙雙方在項(xiàng)目中共同承擔(dān)的工作內(nèi)容和職責(zé)。6.合作方式：指甲乙雙方在項(xiàng)目中共同工作的方式和方法。7.合作期限：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目的時(shí)間限制。8.利益分配：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定分配項(xiàng)目所得收益的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，盡快取得土地使用權(quán)證，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的損失。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，乙方應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成施工。3.問(wèn)題：設(shè)備采購(gòu)出現(xiàn)短缺。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，確保設(shè)備按時(shí)到貨。4.問(wèn)題：項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)未能按時(shí)完成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保報(bào)批手續(xù)的順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：收益分配發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)完成收益分配。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商