房屋買賣代理合同書2024年

房屋買賣代理合同書2024年通用合同編號：__________房屋買賣代理合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為購房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣____________元，每期支付時間為____________。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________元作為代理費。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（代理方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同原件

3.房屋買賣代理合同原件

4.定金收據(jù)原件

5.房屋過戶登記申請表

6.房屋過戶登記收件回執(zhí)

7.代理費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶登記手續(xù)辦理完畢，視為甲方違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。

5.丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家自然資源管理部門發(fā)給不動產(chǎn)物權(quán)所有人的法定證書，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)所有人對不動產(chǎn)擁有物權(quán)。

3.定金：是指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.代理費：是指代理人根據(jù)委托人的委托，代理辦理房地產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的購房款。

3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的幫助。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售房屋。

2.乙方為房屋買受人，愿購買甲方房屋。

3.丙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，接受甲方和乙方委托，為雙方提供房屋買賣代理服