商場房轉(zhuǎn)租合同范本

商場房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商場房轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其擁有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的商場房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2房屋地址：____________________，建筑面積：_______平方米。1.3房屋設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單1.空調(diào)：____________________2.電視：____________________3.家具：____________________4.其他：____________________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商場房轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其擁有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的商場房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2房屋地址：____________________，建筑面積：_______平方米。1.3房屋設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同的約定向甲方支付違約金。4.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效。乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案應(yīng)提前一個月通知乙方。4.4甲方在租賃期間擁有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)，但應(yīng)確保乙方的合法使用權(quán)。如甲方需行使轉(zhuǎn)租權(quán)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與新的承租方簽訂相關(guān)合同。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方不得利用房屋從事違法活動，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單1.空調(diào)：____________________2.電視：____________________3.家具：____________________4.其他：____________________第三方介入的意義和目的：第三方主體，即擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供額外的保障。通過引入擔(dān)保方，甲方在租賃期間可以更加放心地將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，因為丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。這使得甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方支付違約金，從而確保甲方的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障的同時，也為乙方提供了一個良好的租賃環(huán)境。通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制、房屋檢查權(quán)以及轉(zhuǎn)租權(quán)等條款，甲方可以在租賃期間對房屋的使用和收益進(jìn)行有效管理。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以確保乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。這些條款的設(shè)定，既保護(hù)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商場房轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其擁有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的商場房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2房屋地址：____________________，建筑面積：_______平方米。1.3房屋設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方同意按照本合同的約定向乙方支付違約金。4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供合格的房屋及設(shè)施。如甲方未能按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在租賃期間出售房屋，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方不得利用房屋從事違法活動，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得影響乙方及他人的合法權(quán)益。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單1.空調(diào)：____________________2.電視：____________________3.家具：____________________4.其他：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時與甲方、丙方達(dá)成共識。通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制、房屋檢查權(quán)以及優(yōu)先購買權(quán)等條款，乙方可以在租賃期間對房屋的使用和收益進(jìn)行有效管理。