房屋建筑工程總承包合同(2024版)

房屋建筑工程總承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋建筑工程總承包合同（2024版）單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋建筑工程的建設(shè)方，乙方為房屋建筑工程的總承包方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑工程總承包事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等。第二條合同價(jià)格2.1本工程總承包價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成本工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付工程款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程合格。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保書(shū)，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問(wèn)題的一切責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。

2.乙方提供的工程質(zhì)量保證文件。

3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.質(zhì)保書(shū)。

5.乙方施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明文件。

6.雙方簽訂的保密協(xié)議。

7.工程款項(xiàng)支付的收據(jù)和發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定完成工程，或工程驗(yàn)收不合格。

2.乙方未按照約定價(jià)格支付工程款。

3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。

4.甲方未按照約定提供施工圖紙和技術(shù)要求。

5.甲方未按照約定支付工程款。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋建筑工程的建設(shè)方。

2.乙方：指房屋建筑工程的總承包方。

3.工程總承包價(jià)：指乙方完成工程所需支付的總價(jià)款。

4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查。

5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程延期：乙方應(yīng)與甲方溝通，共同制定延期施工計(jì)劃，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

3.保密信息泄露：發(fā)現(xiàn)泄露情況后，立即采取補(bǔ)救措施，如涉及嚴(yán)重違約，可終止合同，并要求賠償損失。

4.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票。如發(fā)生支付糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，或依法向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋建筑工程的建設(shè)方，需要尋找總承包方進(jìn)行工程建