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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-09 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：10 大小：25.86KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第二條租金支付及相關(guān)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（1）水費(fèi)：________________（2）電費(fèi)：________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：________________（4）其他：________________（1）房產(chǎn)稅：________________（2）租賃稅費(fèi)：________________（3）維修費(fèi)：________________（4）其他：________________第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于________________使用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（1）乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（3）乙方利用商鋪從事違法活動(dòng)。（4）其他________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，通過(guò)官方渠道或有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃商鋪的基本信息：包括商鋪位置、面積和租賃期限等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的具體位置、面積和租賃起始日期等信息。3.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)：明確租金支付時(shí)間、金額以及雙方承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中列明租金支付日期、金額以及雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。4.租賃用途：明確乙方租賃商鋪的用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及通知期限。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、通知期限以及違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約行為及賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中列明違約行為、賠償責(zé)任及違約責(zé)任的具體情形。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式及適用法律。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）及適用法律。8.其他約定：包括但不限于合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等。解決辦法：在合同中明確其他約定，如有需要，可尋求法律人士的意見(jiàn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅：指根據(jù)我國(guó)稅收法律規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按照其房產(chǎn)價(jià)值征收的一種稅。6.租賃稅費(fèi)：指租賃雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.維修費(fèi)：指租賃期間，因物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物業(yè)出租給第三方使用。10.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。12.適用法律：指合同雙方在簽訂合約定適用的一部或多部法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的情況。2.商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.租賃期限：適用于租賃期限為固定期限或不定期的情況。4.租金支付：適用于乙方按照約定的時(shí)間、金額支付租金的情況。5.費(fèi)用承擔(dān)：適用于雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。6.租賃用途：適用于乙方在租賃商鋪內(nèi)從事特定用途的情況。7.合同變更與解除：適用于雙方在合同履行過(guò)程中需要變更或解除合同的情況。8.違約責(zé)任：適用于雙方在合同履行過(guò)程中違反約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況。9.爭(zhēng)議解決：適用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造的限制條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。4.維修責(zé)任：物業(yè)設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任分配。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用商鋪時(shí)，對(duì)甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。6.廣告宣傳：乙方在使用商鋪進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。7.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期限內(nèi)是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.提前終止條款：在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積及布局。2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明：證明乙方具備從事租賃用途的資質(zhì)或許可證。4.水、電、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)算憑證：相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)：雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期