2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：第一條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)管理權(quán)。

2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括但不限于甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理合同、客戶資源、員工隊(duì)伍、管理制度等。

3.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)的有關(guān)文件、資料、鑰匙等交付給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；剩余的50%作為履約保證金，在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，無息退還。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條履約保證金1.乙方在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同到期或者提前終止合同之日起______日內(nèi)，無息退還履約保證金。第四條合同的提前終止1.在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。

2.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面提前終止本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.違約金的具體數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定，但不得低于人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：

1.物業(yè)管理權(quán)的有關(guān)文件

2.物業(yè)管理合同

3.客戶資源清單

4.員工名冊及管理制度

5.鑰匙和access權(quán)限

6.其他與物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)管理權(quán)的文件、資料、鑰匙等。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方未能履行合同約定的義務(wù)。

4.雙方未能協(xié)商一致提前終止合同。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方擁有的對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，以獲取物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用。

3.履約保證金：指乙方支付給甲方，以確保乙方履行合同義務(wù)的保證金。

4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)的文件、資料、鑰匙等。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付相關(guān)物品，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未能履行合同約定的義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未能協(xié)商一致提前終止合同。

解決辦法：雙方應(yīng)盡量協(xié)商一致，如無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：