個人房屋借款抵押的合同范本(2024版)

個人房屋借款抵押的合同范本(2024版)合同編號：__________個人房屋借款抵押合同（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方向乙方借款用于（注明用途）：第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期限屆滿，甲方如未能按約定還清借款本息，乙方有權(quán)提前收回抵押房屋，并依法處置，用以償還借款本息。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方向甲方發(fā)出的利率調(diào)整通知，甲方應(yīng)予以接受。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還借款本息，直至還清全部借款本息。第六條抵押房屋1.甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為本借款合同的抵押物，抵押給乙方。2.抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.抵押房屋的評估報告已由甲乙雙方認(rèn)可。4.在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損害。5.借款期限屆滿，甲方如未能按約定還清借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本息。第七條合同的變更和解除1.在借款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在借款期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.借款期限屆滿，甲方如未能按約定還清借款本息，乙方有權(quán)依法解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押房屋，用以償還借款本息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法收回抵押房屋，并依法處置，用以償還借款本息。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋評估報告

5.借款申請表格

6.還款計劃表

7.利率調(diào)整通知

8.合同變更/解除協(xié)議

9.違約責(zé)任認(rèn)定書

10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。

3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。

4.合同變更/解除協(xié)議未經(jīng)雙方確認(rèn)：任何一方未經(jīng)對方確認(rèn)擅自變更或解除合同，視為違約。

5.甲方未妥善保管抵押房屋：甲方未按照合同約定妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋價值受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押房屋，用以償還借款本息。

2.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法收回抵押房屋，并依法處置，用以償還借款本息。

3.問題：乙方未按約定提供借款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。

4.問題：合同變更/解除協(xié)議未經(jīng)雙方確認(rèn)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.問題：甲方未妥善保管抵押房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定妥善保管抵押房屋，避免價值受損。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋借款。