個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_______________年。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_______________，是否為共有財(cái)產(chǎn)需明確說(shuō)明。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條過(guò)戶及交付3.1賣(mài)方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.2房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給買(mǎi)方。第四條雙方義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)效，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋交易管理。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定過(guò)戶及交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后失效。賣(mài)方（蓋章或簽字）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件7.定金收據(jù)原件及復(fù)印件8.房款支付憑證原件及復(fù)印件9.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件10.房屋交接單原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定過(guò)戶及交付房屋，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并辦理過(guò)戶手續(xù)的住宅。2.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金。5.合同簽訂地：合同雙方達(dá)成協(xié)議的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，積極配合政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后再簽訂合同。3.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：與賣(mài)方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，如有必要，依法要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：與買(mǎi)方溝通，協(xié)商延遲支付時(shí)間，如有必要，依法要求買(mǎi)方支付