2024花園苗圃土地租賃合同

2024花園苗圃土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方同意將土地出租給乙方，乙方同意承租該土地。1.2土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀并退還甲方。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)在租賃土地上修建必要的設(shè)施，以滿足租賃目的。修建設(shè)施應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方同意，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。四、保險(xiǎn)及賠償4.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理土地使用權(quán)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方在租賃期間因使用土地造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方如因過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離土地。5.3租賃期滿后，本合同自行終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.花園苗圃土地使用權(quán)證明2.租賃目的的相關(guān)證明材料3.租金支付證明4.土地使用及管理的相關(guān)證明材料5.保險(xiǎn)單副本6.變更、解除和終止合同的書(shū)面協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的法院管轄證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定時(shí)間及金額支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方未按約定使用和管理土地：乙方未按合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理土地，視為違約。4.乙方未辦理土地使用權(quán)保險(xiǎn)：乙方未按甲方要求辦理土地使用權(quán)保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃目的：指乙方租賃土地所要達(dá)到的目的。4.租金：指乙方按年向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的可依法追討。2.乙方擅自改變土地用途：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)土地原狀，必要時(shí)可依法索賠。3.土地使用和管理出現(xiàn)問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單副本，確保土地使用安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.乙方需要土地用于特定目的，如苗圃、花園等。3.雙方達(dá)成租賃意向