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個(gè)人土地承包合同樣本2024年通用合同編號(hào):__________甲方(承包方):詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:乙方(承包權(quán)方):詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于_______(地塊位置)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成如下協(xié)議:一、土地承包范圍及面積1.甲方承包給乙方的土地位于_______(地塊位置),地塊四至為:東至_______,南至_______,西至_______,北至_______。2.承包土地面積為_______畝(具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn))。二、承包期限1.承包期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),雙方再行協(xié)商簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式1.乙方向甲方支付的承包金為每畝_______元,總計(jì)為_______元(大寫:_______元整)。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年的承包金支付給甲方。四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.乙方自承包之日起,擁有對(duì)承包土地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán),有權(quán)利用該土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定,合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保土地的可持續(xù)利用。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)不受侵犯。2.乙方應(yīng)按約定支付承包金,并合理經(jīng)營(yíng)土地,不得違法用地。3.乙方在承包期內(nèi)如遇政策調(diào)整,應(yīng)按照新的政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.承包期內(nèi),如甲方需收回土地,應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方,并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付承包金的,每逾期一日,應(yīng)支付甲方違約金_______元。3.甲方擅自收回土地的,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承包方):乙方(承包權(quán)方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.土地權(quán)屬證明
2.承包地塊位置示意圖
3.承包金支付憑證
4.政策調(diào)整相關(guān)文件
5.承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
6.違約金支付憑證
7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方逾期支付承包金:指合同約定的支付日期屆滿后,乙方未能按時(shí)足額支付承包金。
2.甲方擅自收回土地:指甲方在合同約定的承包期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意擅自收回承包土地。
3.甲方未保證乙方經(jīng)營(yíng)權(quán):指甲方在合同期內(nèi)未能保障乙方對(duì)承包土地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)不受侵犯。
4.乙方違法用地:指乙方在承包期內(nèi),違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定使用土地。三、法律名詞及解釋:
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體,依據(jù)法律規(guī)定和合同約定,對(duì)土地進(jìn)行承包、經(jīng)營(yíng)和使用的權(quán)利。
2.承包金:指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),按照約定向甲方支付的費(fèi)用。
3.承包期限:指甲方將土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的期限。
4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.承包金支付問(wèn)題:如乙方逾期支付承包金,甲方可以催告乙方盡快支付,并根據(jù)合同約定收取違約金。
2.土地使用權(quán)爭(zhēng)議:如發(fā)生土地使用權(quán)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可以向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可直接提起訴訟。
3.政策調(diào)整影響:如遇政策調(diào)整影響合同履行,乙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。
4.承包土地被收回:如甲方擅自收回土地,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的承包金,并可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.農(nóng)村集體土地承包給農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。
2.城市近郊土地承包給個(gè)人
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