借別人名購房協(xié)議書2024年

借別人名購房協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________；1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米；1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：__________________。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用乙方名義購買房產(chǎn)；2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付購房款項(xiàng)；2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用；2.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方同意甲方借用其名義購買房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成購房事宜；3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定，接受房產(chǎn)過戶至其名下；3.4乙方應(yīng)在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照約定方式，將房產(chǎn)過戶至甲方名下；3.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。四、購房款項(xiàng)及支付方式4.1雙方約定以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款項(xiàng)；（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣_(tái)___元，按照銀行貸款進(jìn)度支付。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用；5.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行；5.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受房產(chǎn)過戶，并按照約定方式，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的____%；6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；6.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.購房款項(xiàng)支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.貸款合同及相關(guān)文件7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，視為違約。4.甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。5.乙方未按約定配合甲方辦理購房手續(xù)，視為違約。6.乙方未按約定接受房產(chǎn)過戶，視為違約。7.雙方未按約定履行本協(xié)議，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)，但實(shí)際上由甲方出資并享有房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.購房款項(xiàng)：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額，包括首付款和貸款部分。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)解決。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利辦理。如遇到問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方實(shí)際出資購