汽車美容店租房合同2024年

汽車美容店租房合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標的1.甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)出租給乙方。2.乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于經(jīng)營汽車美容店。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。2.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營汽車美容店的需要，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)責任，確保其正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔損壞賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未提前通知乙方未保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需要未確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用未承擔房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)責任2.乙方違約行為：未按約定支付租金和押金未遵守國家法律法規(guī)，從事非法活動未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同未提前通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，了解原因。要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：及時與乙方溝通，要求乙方負責修復(fù)或賠償。雙方可簽訂損壞賠償協(xié)議，明確賠償金額和期限。3.合同提前解除：雙方協(xié)商確定解除合同的事由、時間和違約金等。簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時咨詢專業(yè)律師。根據(jù)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方